合同事务 法律问答
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车子签了转卖合同，代款对方一次还清，但是对方没还，那银行的货款还跟自己有关吗[律师回复] 在这种情况下，银行贷款通常还是跟你有关，以下为你详细分析： 从银行贷款合同角度 你与银行签订的贷款合同，在法律上你是借款人，对银行负有按照合同约定偿还贷款的义务。即使你和对方签订了车辆转卖合同，约定由对方一次性还清贷款，但这只是你和对方之间的约定，银行并不受该约定的约束。银行只会依据与你签订的贷款合同向你主张还款权利。 从合同相对性角度 合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求。在车辆贷款这件事上，你和银行是贷款合同的双方，对方并非该贷款合同的当事人。所以当对方未按照转卖合同约定还清贷款时，银行依然会要求你履行还款义务。 后续风险及应对措施 信用风险 ：如果对方未还款导致贷款逾期，逾期记录会被上报到征信系统，影响你的个人信用。 法律风险 ：银行可能会通过法律途径追讨贷款，如向法院起诉你要求偿还贷款本金、利息、违约金等费用。一旦银行胜诉，法院可能会强制执行你的财产。 应对办法 ：你在向银行履行还款义务后，可以依据与对方签订的转卖合同，向对方进行追偿。如果对方拒绝偿还，你可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。衡阳封云凯律...
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一家物业公司的电梯当时是我们公司维保的，后来电梯钢丝绳断了物业没有让我们公司报价更换，而是让我自己私人报价更换，当时并没有签署任何合同，只签署了每台电梯更换钢丝绳价格报告，总共五台电梯25根钢丝绳而我只更换了20条，更换前项目还是我们公司在维保，更换完成使用半年后与我们公司终止了合作让别的公司进行维保，半年后他们发现我没有进行全部更换想要起诉我或者我们公司，他们能起诉成功吗？[律师回复] 从你描述的情况来看，对方若起诉你或公司，可能会主张你方未按照约定完成全部更换工作，构成违约。以下是你可以考虑的应对要点： 收集证据 合同约定 ：仔细查看与对方签订的合作合同，确认合同中对于更换工作的具体要求、范围、标准等条款。比如，合同是否明确列出了需要更换的具体设备、部件的名称、数量和规格等。如果合同约定不清晰，这可能对你方有利。 沟通记录 ：查找与对方在合作期间的所有沟通记录，包括邮件、腾讯、短信等。这些记录可能包含了双方对于更换工作的讨论、确认或变更的信息。例如，是否有对方同意部分更换或调整更换方案的内容。 工作记录 ：整理你方在更换工作过程中的相关记录，如施工日志、照片、视频等。这些记录可以证明你方实际完成的工作情况，以及是否按照合理的标准和流程进行操作。 验收文件 ：如果在更换工作完成后有进行验收，获取验收文件。验收文件通常会记录当时对方对工作成果的认可情况。如果对方在验收时未提出异议，现在又以未全部更换为由起诉，你方可以以此作为反驳的依据。 分析责任 是否构成违约 ：根据收集到的证据，判断你方是否确实存在未全部更换的情况，以及这种情况是否构成违约。如果合同有明确约定，而你方确实未按照约定完成全部更换，可能会被认定为违约。但如果存在一些合理的原因导致部分未更换，比如遇到不可抗力因素、对方提供的条件不满足等，你方可以主张减免责任。 对方是否有过错 ：审查对方在整个过程中是否存在过错。例如，对方是否提供了错误的信息、是否在工作过程中进行了不合理的干预等。如果对方有过错，可能会减轻你方的责任。 应对诉讼 积极协商 ：在对方正式起诉之前，尝试与对方进行积极的协商。向对方解释你方的立场和实际情况，争取通过协商达成解决方案，避免进入诉讼程序。例如，可以提出对未更换部分进行补充更换或给予一定的补偿等方案。 委托律师 ：如果协商无法解决问题，建议委托专业的律师代理诉讼。律师可以根据具体情况制定合理的诉讼策略，为你方进行有效的辩护。 准备答辩 ：如果对方已经起诉，按照法院的要求及时提交答辩状。在答辩状中，详细阐述你方的观点和理由，反驳对方的主张，并提供相应的证据支持。 参加庭审 ：按时参加庭审，遵守庭审纪律。在庭审过程中，配合律师进行举证、质证和辩论，维护你方的合法权益。 法律后果 违约责任 ：如果法院认定你方构成违约，可能需要承担违约责任。违约责任的形式可能包括继续履行（即对未更换部分进行补充更换）、赔偿损失（如赔偿对方因未全部更换而遭受的经济损失）等。 声誉影响 ：诉讼可能会对你公司的声誉产生一定的影响。因此，在处理过程中，要尽量保持良好的沟通和解决问题的态度，减少负面影响。 总之，面对这种情况，要及时采取措施，收集证据，分析责任，并根据具体情况选择合适的应对方式。衡阳封云凯律...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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