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二手房买卖合同无效违约条款是怎么造成的
[律师回复] 在二手房买卖合同无效的情况下,违约条款有可能源于如下三个方面的原因: 首先,如果合同的主体缺乏相应的民事行为能力,如未成年人未获得其法定代理人许可而擅自签订合同等现象; 其次,如果合同的具体内容违反了法律法规所规定的强制性原则; 最后,也不能排除由于存在欺诈或胁迫等不当行为而导致合同并非当事人真实意愿的体现。
湘西法务
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二手房过户延期违约责任怎么算
[律师回复] 二手房过户逾期违约责任看合同。若有具体规定,按规走;无则视实际损失,向违约方提出赔偿请求,如高额租金或房价浮动损失等。
湘潭法务
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二手房网签合同怎么弄
[律师回复] 二手房网签合同是经房管部门网站系统签订的。 首先,买卖双方达成购买意向且备齐资料,比如身份证、房产证。接着,由第三方或交易中心工作人员填写合同大项:类别、售价、支付、交接等。核实合同细节,保证数据准确无误很重要。网签完,系统生成独有的编号,方便查询合同及后期办理相关购房事宜。值得一提的是,网签合同有法律效力,能保障买卖双方权益。如果一方违反约定,受害方可用其维权。
湖南法务
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买二手房买家迟迟不过户会怎么样
[律师回复] 买家迟迟不过户,会给卖家带来风险与不便。未过户时,房屋产权在法律上仍归卖家,这可能影响卖家再购房或进行其他产权交易。期间若发生房产法律纠纷,卖家可能被牵连。
湖南法务
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二手房定金不退
[律师回复] 您好,有什么可以帮助你的?我们是专业的律师团队!
刘伟律师
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