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商铺租赁合同可以提前解除吗
[律师回复] 租金协议在特定状况下可提前结束。如有约定退出情况,遇到就可按约收回;没约定,依法出现以下几种情况也可解约:自然灾害导致不能完成合同目的;期满前一方向另一方明确表态或实际行动表明其不再打算付款;资金未按时支付,催告后在限定时间内仍然办不了;欠债迟延或整体的违背合约导致达不到合同目标等。当然了,双方同意也就能随时解约。不过需留意,提前解约会让未遵守规则的人担责,比如得支付违约金、补偿对方损失之类。
湘潭法务
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租房合同没到生效日期能毁约吗
[律师回复] 租房合同未到生效日期提前毁约,是否可行要看合同的具体规定。如合同中有详细规定提前违约的条件、责任等,需按照合同为准;如无详细表述,则双方可协议解约。不过,即使未生效,一旦违约,仍可能引发缔约过失责任,对另一方造成损失,需承担赔偿责任。因此,违约前务必慎重,进行充分的沟通协商,以避免不必要的纠纷及经济损失。
湘潭法务
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签3年合同只租了一年怎么办理
[律师回复] 这是提前解除租约的问题。 首先要查清楚你们之间签订的租赁协议里有关于这方面的规定。如果有明确条款,例如违约需承当什么责任、如何赔付等等,就得按协议来了。要是没明说,那房东有权追讨你因撤约给他们带来的实际损失,比如再次找租户期间房子空出来的那段时间的租金等等。你应该先在书面上通知房东不再续约,然后尽力跟他商量解决方案。如果沟通不畅,最后可能只能走法律途径,让法官来裁定谁该负责、怎么赔钱这些事。总的来说,对待这个问题大家都得遵守诚实信用、公平合理的原则。
湘潭法务
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房租押金不退多少钱可以立案
[律师回复] 立案并非绝对以金额大小为标准。原则上,只要您觉得自身合法权益受损,退还房租押金的诉求合理合法,不论金额大小,都可向法院起诉立案。 但要注意,诉讼有时间、精力和费用成本。一般而言,若押金金额小,通过协商、调解解决可能更经济高效。 若金额大且协商不成,走诉讼途径时要备好相关证据,像租赁合同、押金支付凭证、对方违约或拒退押金的证据等,用以支撑自己的诉求。
湘潭法务
4解答
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您好,请问我现在房贷房不起了,已经逾期差不多2年了,我现在如果把房子租给别人20年,法院会不会收房子,
[律师回复] 你这个租赁在抵押后的,租给别人一样可以拍卖
孟炤辰律师
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