婚姻家庭 法律问答
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女方单方起诉离婚流程净身出户需要多久[律师回复] （一）材料准备：除了离婚起诉状、身份证明、结婚证，最好再准备一些能证明夫妻感情破裂的证据，比如分居的证据等，这样能让诉讼更顺利。 （二）立案：仔细确认有管辖权的法院，避免因管辖问题耽误时间。可以提前电话联系法院咨询立案具体要求和流程。 （三）调解：积极参与调解，明确表达自己净身出户的意愿和态度，争取达成一致。 （四）审判：若进入审判阶段，要准时出庭，按照法官指引进行陈述和举证。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 。律图郴州
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婚前共同买的房子离婚后怎么算[律师回复] 婚前共同买房离婚时房产分割确实依不同情形而定。对于双方共同出资且登记在双方名下的房产，认定为按份共有按出资比例分割，这种方式较为公平合理，充分体现了双方对房产的投入。 对于登记在一方名下但未登记方有证据证明共同出资的情况，认定为共同财产，先协商分割，协商不成法院综合判断，这保障了未登记方的权益，也赋予法院根据实际情况合理裁决的权力。 一方支付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，达不成协议时法院判决房屋归首付方，剩余贷款为个人债务，同时首付方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分，平衡了双方在购房过程中的付出与收益。 建议婚前共同买房的情侣，提前签订书面协议，明确各自的出资情况、房产份额等，避免日后产生纠纷。在出资时尽量通过银行转账等留痕方式，保存好出资凭证 。律图怀化
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离婚后房贷怎么分割房产[律师回复] 法律分析： （1）婚前一方首付贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况。从物权角度，房产登记在首付方名下，其具有物权上的优势，所以离婚时房产归登记方。而婚后共同还贷及增值部分，是夫妻共同付出的结果，因此登记方要给予另一方补偿，这体现了公平原则。比如共同还贷部分占总房款一定比例，增值部分也应按此比例在双方间合理分配。 （2）婚后购买房产，无论登记情况，通常视为夫妻共同财产。房贷作为为购买该共同财产产生的债务，自然属于夫妻共同债务。离婚时先由双方协商，协商不成法院判决。获得房产的一方继续承担房贷并补偿对方，这能平衡双方权益。 提醒： 离婚涉及房贷房产分割情况复杂，建议提前了解自身权益。若对分割有疑问，及时咨询法律专业人士。律图郴州
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分居期间的财产属于共同吗[律师回复] 在我国，分居期间财产通常属夫妻共同财产。夫妻关系存续时，若无特殊约定，工资、奖金、生产经营收益等均为夫妻共同财产。 1. 特殊约定情况：若有书面协议等能证明分居期间财产有特殊约定，比如约定某些财产归各自所有，那么就按此约定处理财产归属。 2. 个人财产认定：一方若能证明某些财产为其个人财产，像因身体受到伤害获得的赔偿等法定个人财产类型，这些财产可认定为个人财产。 3. 离婚财产分割：分居期间财产状况是法院考量因素之一。离婚分割财产时，法院会根据实际情况对财产分配适当调整。 建议夫妻若对分居期间财产有特殊安排，应签订书面协议明确约定；在涉及财产认定时，注意保留相关证据，以便更好维护自身财产权益。律图郴州
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婚姻财产约定公证是否有对外效力的规定[律师回复] 婚姻财产约定公证的对外效力有特定规定。一方面，在债权债务关系中，公证有一定对抗效力；另一方面，在涉及善意第三人物权取得时，公证效力受限。 1. 债权债务方面：夫妻约定财产归各自所有且经公证，若有证据表明第三人知晓该约定，如已告知债权人，那么夫或妻一方对外所负债务，就以其个人财产清偿，此时公证后的财产约定能对抗第三人。 2. 善意第三人物权取得方面：基于物权公示公信原则，即使有公证的财产约定，也不能对抗善意第三人取得的物权。比如第三人善意购买夫妻共有房屋并办理登记手续，夫妻间关于房屋归属的公证约定不能影响第三人获得房屋所有权。 建议夫妻在进行财产约定公证时，充分考虑可能出现的情况，必要时向专业法律人士咨询，以保障自身权益。律图郴州
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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