征地拆迁 法律问答
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农村有一户两宅怎么办[律师回复] 农村一户两宅情况需分类处理。合法继承房屋造成的一户两宅合法，可继续使用宅基地，待房屋自然损毁，宅基地由村集体收回。符合分户条件未分户另行建房的，补办分户及审批手续后，可将房屋和宅基地确权到分户人名下。 对于未经批准擅自占地建房的一户两宅，村集体有权要求退还多占宅基地。若房屋符合土地利用总体规划等条件，可补办用地审批手续使其合法化；不符合规划的，会面临限期拆除处理。也可将多余宅基地转让给本集体经济组织内符合申请条件的成员，合理利用资源。 建议如下： 1.村民遇到一户两宅情况，先确定自身情况归属类别，再采取对应措施。 2.符合分户条件应及时办理分户和审批手续。 3.未经批准占地建房的，若符合规划尽快补办手续；不符合规划的考虑转让多余宅基地。律图娄底
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违建拆了又建怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当违建拆除后又重建，向当地城乡规划部门或城管执法部门举报是合理途径。这些部门具备查处违建的权力，会先调查认定，若确定为违建，能责令停止建设并限期改正，若无法改正就会要求限期拆除。 （2）若相关部门在接到举报后不作为，当事人可通过行政复议或行政诉讼来促使其履行职责。行政复议需向该部门上级机关或同级政府提出；行政诉讼则要向有管辖权的法院提起。 （3）若违建影响到自身权益，像通风、采光等情况，可通过民事诉讼的方式，要求违建者排除妨碍、赔偿损失。 提醒：在举报和维权过程中，要注意保留相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。湘潭法务
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什么情况下才可以司法强拆[律师回复] 法律分析： （1）征收方履行法定职责是司法强拆的基础。当市、县级政府作出房屋征收决定并给予被征收人补偿，而被征收人未在规定期限内搬迁，征收方有进一步采取措施的权利。这体现了征收过程中权利与义务的对等。 （2）遵循法定程序是司法强拆的关键。征收方必须依法向人民法院申请强制执行，并提供相关材料，这保证了司法强拆的合法性和公正性，防止权力滥用。 （3）法院审查是司法强拆的保障。法院对征收补偿决定进行审查，只有在合法、合理的情况下才会作出准予执行裁定，从而确保被征收人的合法权益得到保护。 提醒：被征收人遇到司法强拆时，要关注征收方是否满足法定条件和程序，自身权益受损可咨询专业法律意见。湖南法务
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