合同事务 法律问答
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什么情况下合同不可以转让[律师回复] 合同并非都能转让，存在三种不可转让的情形。一是依合同性质不可转让，像委托合同、演出合同这类基于特定当事人身份关系订立的合同，因其依赖特定主体技能、信誉，具人身专属性，所以不能转让。二是按当事人约定不可转让，合同当事人可在不违反法律强制性规定和公序良俗的前提下，约定禁止一方或双方转让合同权利义务，此约定对当事人有约束力。三是依照法律规定不可转让，涉及国家重大利益、特定行业监管等被法律、行政法规明确禁止转让的合同，不能擅自转让。 为避免合同转让纠纷，当事人在签订合同前应仔细审查合同性质，明确是否存在禁止转让的约定。同时，要了解相关法律规定，确保转让行为合法合规。湖南法务
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车子卖给别人，不过户怎么签协议[律师回复] 当车子卖给别人但不过户时，为了明确双方的权利和义务，降低潜在风险，需要签订一份详细的卖车协议。以下是协议应包含的内容及示例： 协议包含内容 1. 双方基本信息 ：明确买卖双方的姓名、身份证号、联系电话、住址等。 2. 车辆基本信息 ：包括车辆品牌、型号、车架号、发动机号、车牌号、车辆颜色等，确保车辆信息准确无误。 3. 交易信息 交易价格 ：明确车辆的成交价格及支付方式（如现金、转账等）和支付时间。 交付时间和地点 ：确定车辆交付的具体时间和地点。 4. 权利义务条款 卖方 ：保证对车辆拥有合法的所有权或处置权，车辆无抵押、查封等权利瑕疵；如实告知车辆的真实状况，包括事故、维修等情况。 买方 ：按照约定支付购车款；自交付之日起，承担车辆的保管、使用等风险。 5. 过户相关条款 ：虽然不过户，但应明确过户的相关事宜，如约定在一定条件下卖方有协助买方办理过户的义务，以及若因未过户产生的问题责任归属。 6. 违约责任 ：明确双方若违反协议约定应承担的责任，如支付违约金等。 7. 争议解决方式 ：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。 8. 协议生效条款 ：明确协议的生效时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。 卖车协议示例 车辆买卖协议 甲方（卖方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 住址：__________ 乙方（买方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________ 住址：__________ 鉴于甲方拥有一辆[车辆品牌] [车辆型号]汽车（以下简称“车辆”），现甲方愿意将该车辆转让给乙方，乙方愿意购买该车辆。经双方友好协商，达成以下协议： 一、车辆基本信息 1. 品牌型号 ：[车辆品牌] [车辆型号] 2. 车架号 ：[车架号] 3. 发动机号 ：[发动机号] 4. 车牌号 ：[车牌号] 5. 车辆颜色 ：[车辆颜色] 二、交易价格及支付方式 1. 车辆交易价格为人民币______元（大写：______元整）。 2. 乙方应在本协议签订之日起______日内，将购车款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下： 开户银行 ：__________ 账户名称 ：__________ 账号 ：__________ 三、车辆交付 1. 甲方应在收到乙方全部购车款后的______日内，将车辆交付给乙方，并同时交付车辆的相关证件（如行驶证、车辆登记证书等）。 2. 车辆交付地点为：__________。 四、权利义务 （一）甲方权利义务 1. 甲方保证对车辆拥有合法的所有权或处置权，车辆无抵押、查封等权利瑕疵。 2. 甲方应如实告知乙方车辆的真实状况，包括车辆的事故、维修等情况。 3. 在乙方需要办理车辆过户手续时，甲方应提供必要的协助。 （二）乙方权利义务 1. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购车款。 2. 自车辆交付之日起，乙方承担车辆的保管、使用等风险。 五、过户事宜 1. 双方同意，在本协议签订后，车辆暂不过户。但在乙方提出过户要求时，甲方应在______日内协助乙方办理车辆过户手续，过户费用由______方承担。 2. 若因未过户产生的任何问题（如交通违法、事故责任等），在车辆交付后由乙方承担全部责任，但甲方有义务协助乙方处理相关事宜。 六、违约责任 1. 若甲方未按照本协议约定交付车辆或提供相关证件，应向乙方支付违约金人民币______元。 2. 若乙方未按照本协议约定支付购车款，应向甲方支付违约金人民币______元。 七、争议解决 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、协议生效 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 需要注意的是，虽然签订了卖车协议，但不过户仍然存在一定风险，如车辆发生重大事故，原车主可能会面临法律纠纷。因此，建议尽量及时办理车辆过户手续。衡阳封云凯律...
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签了车合同贷款下不来怎么办[律师回复] 法律分析： （1）因自身原因贷款失败构成违约的情况。若因个人信用不佳等自身因素导致贷款下不来，需先查看购车合同里关于贷款未获批的条款。若有约定，就依照约定执行；若没有约定，可与卖方协商解除合同，但可能要承担违约责任，比如支付违约金。 （2）因不可归责于双方的原因贷款失败的情况。当银行政策调整、不可抗力等不可归责于双方的因素致使贷款无法获批时，可与卖方协商解除合同，双方互不承担违约责任，并且卖方应退还已收款项。协商过程中要保留好沟通记录，若协商不成，可通过诉讼途径解决。 提醒： 签购车合同前应详细了解贷款政策和自身信用状况，避免因自身问题导致违约。遇到问题协商时务必保留好证据，协商不成可及时咨询专业法律意见。湘潭法务
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2018年，我爸借用他对象（阿姨）指标名额为我购房 ，所有费用我爸支付，房子于2022年建完，当是由于开发商问题，房产证迟迟没下来，房产无法过户到我（儿子）名下，现在房子已经装修好准备入住了，想要在房产证没下来之前的拟定保障协议让阿姨签，确认债权，如果阿姨发生意外事故，或者是欠款，房子的债权会优先确定给我。[律师回复] 以下是一份借名购房保障协议的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。 借名购房协议 甲方（实际出资人）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码] 联系地址：[父亲联系地址] 联系电话：[父亲联系电话] 乙方（名义购房人）：[阿姨姓名]，身份证号：[阿姨身份证号码] 联系地址：[阿姨联系地址] 联系电话：[阿姨联系电话] 丙方（实际房产权益人）：[你的姓名]，身份证号：[你的身份证号码] 联系地址：[你的联系地址] 联系电话：[你的联系电话] 鉴于甲方借用乙方的购房指标为丙方购买房屋，为明确各方权利义务，避免日后发生纠纷，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议： 一、房屋基本情况 1. 房屋地址 ：[具体房屋地址] 2. 房屋购房合同编号 ：[合同编号] 3. 房屋面积 ：[房屋建筑面积]平方米 4. 购房总价 ：人民币[X]元 二、借名购房事实 1. 甲方因不具备购房资格，经与乙方协商，借用乙方的购房指标为丙方购买上述房屋。乙方同意甲方借用其名义购房，并配合办理相关购房手续。 2. 购房所需的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等所有与该房屋相关的费用均由甲方实际支付。甲方实际支付的方式包括（可多选）：现金支付、银行转账、刷卡支付等，相关支付凭证由甲方保存。 三、房屋产权归属 1. 虽然该房屋以乙方名义购买并登记在乙方名下，但该房屋的实际所有权归丙方所有。乙方仅为该房屋的名义产权人，不享有该房屋的任何实际权益。 2. 自本协议签订之日起，甲方、乙方不得就该房屋的产权归属提出任何异议。 四、双方权利与义务 （一）甲方权利与义务 1. 权利 - 有权监督乙方按照本协议的约定履行相关义务。 - 在符合过户条件时，有权要求乙方将房屋过户至丙方名下。 2. 义务 - 按照购房合同及相关规定及时支付购房款项及其他费用。 - 承担因该房屋产生的所有税费及费用。 （二）乙方权利与义务 1. 权利 - 有权要求甲方按照本协议的约定支付因办理购房手续而产生的合理费用。 2. 义务 - 协助甲方办理购房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、收房等。 - 在该房屋具备过户条件时，应无条件配合丙方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至丙方名下，过户产生的所有费用由甲方承担。 - 未经甲方和丙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。 - 妥善保管与该房屋相关的所有文件和资料，并在甲方或丙方要求时及时提供。 （三）丙方权利与义务 1. 权利 - 享有该房屋的实际所有权，有权占有、使用、收益和处分该房屋。 - 在符合过户条件时，有权要求乙方将房屋过户至自己名下。 2. 义务 - 承担因该房屋产生的合理使用费用，如水电费、物业费等。 五、违约责任 1. 若甲方未按照本协议的约定支付购房款项或其他费用，导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。 2. 若乙方违反本协议的约定，擅自处分该房屋或拒绝配合办理过户手续的，乙方应向丙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值部分的损失、购房款及利息等。 3. 若丙方未按照本协议的约定承担房屋使用费用，应及时补缴，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。 六、争议解决 本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日 丙方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日 在签订这份协议前，建议你咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。同时，要妥善保存好所有与购房相关的支付凭证等证据材料，以保障自身权益。衡阳封云凯律...
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买卖合同拿去做公证可以吗[律师回复] 结论： 买卖合同可以依法办理公证，虽其生效不以公证为前提，但公证可增强证据效力、防范交易风险。 法律解析： 依据公证相关规定，买卖合同属于可公证的民事法律行为。办理时，要求双方当事人共同向公证处提出申请，并提交身份证明、买卖合同文本及相关证明材料（如涉及不动产需提供权属证明）。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，确认无误后便出具公证书。依法成立的买卖合同自成立时生效，不过公证能增强其证据效力，在争议发生时，经公证的合同可作为优势证据使用，还能在一定程度上防范交易风险。同时，要确保公证内容与合同实际情况一致，不存在虚假或违法情形。如果对买卖合同公证还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。湖南法务
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