婚姻家庭 法律问答
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转移婚前财产需要夫妻同意吗[律师回复] （一）如果你的婚前财产清晰明确，不存在与夫妻共同财产混同的情况，那么你转移自己的婚前财产通常不需要经过另一方同意。因为婚前财产属于夫妻一方的个人财产，你对其有自主处分的权利。 （二）要是婚前财产在婚后发生了混同，像和夫妻共同财产有资金往来且难以区分的状况。这种时候转移财产要特别小心，因为这种行为可能会被认定为侵害另一方的权益或者恶意转移财产。所以，在这种情况下，最好先理清财产状况，区分清楚哪些是婚前财产、哪些是夫妻共同财产，避免产生不必要的纠纷。 （三）当夫妻之间存在特殊约定，比如书面约定婚前财产部分或全部为共同财产时，转移相关财产就得按照约定来办，可能就需要夫妻双方都同意才行。否则，这种转移行为可能会违反约定，引发法律问题。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。律图永州
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婚前共同买的房子离婚后怎么算[律师回复] 婚前共同买房离婚时房产分割确实依不同情形而定。对于双方共同出资且登记在双方名下的房产，认定为按份共有按出资比例分割，这种方式较为公平合理，充分体现了双方对房产的投入。 对于登记在一方名下但未登记方有证据证明共同出资的情况，认定为共同财产，先协商分割，协商不成法院综合判断，这保障了未登记方的权益，也赋予法院根据实际情况合理裁决的权力。 一方支付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，达不成协议时法院判决房屋归首付方，剩余贷款为个人债务，同时首付方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分，平衡了双方在购房过程中的付出与收益。 建议婚前共同买房的情侣，提前签订书面协议，明确各自的出资情况、房产份额等，避免日后产生纠纷。在出资时尽量通过银行转账等留痕方式，保存好出资凭证 。律图怀化
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夫妻共同财产怎么变成单独所有财产[律师回复] 将夫妻共同财产变为单独所有财产，主要有协议约定和财产分割两种方式。 1. 协议约定方面，夫妻可签订婚内财产协议，明确部分或全部共同财产归一方单独所有。协议需书面形式，内容明确具体，体现双方真实意愿，且不违反法律法规强制性规定。比如约定婚后某套房产归一方，该房产便转变为其单独财产。 2. 财产分割方面： - 诉讼分割：夫妻感情破裂时，一方可起诉离婚并请求法院分割共同财产，法院会依法律和实际情况判决部分财产归一方单独所有。 - 公证分割：夫妻可对共同财产分割进行公证，明确部分财产归一方单独所有，公证结果法律效力较强。 建议签订协议时仔细斟酌条款，确保符合法律规定；选择诉讼分割要准备好相关证据；进行公证分割要按公证程序办理。律图永州
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经济纠纷诉讼期间离婚转移财产怎么办[律师回复] 在经济纠纷诉讼期间发现对方离婚转移财产，应采取有效措施维护自身权益。 1. 申请财产保全：向法院提出申请，及时冻结、查封相关财产，有效防止财产继续转移、隐匿，将自身权益受损程度控制在最小。 2. 积极收集证据：一旦发现财产转移情况，就要全力收集各类证据，像银行转账记录、房产交易凭证以及资产过户手续等，以此证明对方存在恶意转移财产的行为。 3. 主张行为无效：在经济纠纷案件审理过程中，向法院表明对方转移财产的行为无效。若法院查证属实，会追回转移财产，还会依情节对转移方进行罚款、拘留等处罚；涉及债务承担等问题时，判定转移方承担不利后果，保障自身合法权益 。律图怀化
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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