征地拆迁 法律问答
104.7
万
解答量
1335
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
我想问一下我家山地在20年前被村里以村里名义租出去了，现在租期以到，可是村里不承认那山地是我家的，说是公家的，我该怎么办？[律师回复] 从你描述的情况来看，涉及比较复杂的土地权益和租赁关系问题，下面我给你逐步分析可能的解决办法： 确认土地权属 收集权属证据 ：你需要先找一找能够证明山地是你家的相关证据。比如，二轮土地承包合同、林权证等。这些证书是土地权益归属的重要凭证。要是你家有这些证件，上面明确记载了该山地的承包经营权属于你家，那么在法律上是很有利的证据。 了解历史情况 ：如果没有书面权属凭证，你可以去村里或者乡镇的相关部门，查询土地登记档案，了解这块山地在历史上的归属和流转情况。同时，也可以找村里的老人了解当年的情况，请他们出具证人证言，证明这块山地一直是你家在使用和管理。 处理村里不承认的问题 沟通协商 ：与村委会进行友好的沟通，向他们出示你所收集到的证据，解释这块山地是你家的相关情况。尽量以平和的方式解决问题，询问他们不承认的原因，看是否存在误解。 申请调解 ：如果与村委会沟通无果，可以向乡镇政府或者县级农业农村部门申请调解。这些部门有相关的调解机制，可以帮助你们双方进行协商，达成一个合理的解决方案。 处理租赁到期问题 收回土地 ：如果经过确认，山地的权益确实属于你家，且租赁期限已经到期，你有权要求承租人返还土地。你可以向承租人发出书面通知，明确告知租赁期限已到，要求其在一定期限内将土地恢复原状并返还给你。 追究违约责任 ：如果承租人拒绝返还土地，你可以考虑通过法律途径追究其违约责任。你可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还土地，并赔偿因逾期占用土地给你造成的损失。 在整个处理过程中，要注意保留好相关的证据，包括权属证书、沟通记录、通知文件等，以备不时之需。如果觉得处理起来比较复杂，也可以考虑咨询专业的律师，寻求更具体的法律建议和帮助。衡阳封云凯律...
2解答 3.6w浏览 -
父母农村有宅基地，但人已离世，子女想建房，怎么办手续？[律师回复] 在父母离世后，子女想在农村已有的宅基地上建房，一般需要经过以下手续和流程，但不同地区可能在具体要求和细节上存在差异： 确认宅基地权益 确定是否符合继承条件 ：宅基地所有权归村集体，不能继承，但地上房屋可以继承。根据“房地一体”原则，子女继承房屋后可以继续使用宅基地。如果子女是本集体经济组织成员，可依法继承宅基地使用权；如果子女是城镇户籍，也可基于房屋所有权继续使用宅基地。 办理宅基地使用权变更登记 ：子女需要携带父母的死亡证明、宅基地使用证、本人身份证明、亲属关系证明等材料，到当地不动产登记机构办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更到自己名下。 申请建房审批 提出建房申请 - 子女向所在村民小组提出书面建房申请，说明建房的理由、面积、层数等情况。 - 村民小组会对申请进行讨论，讨论通过后签署意见并报送村委会。 村委会审核 - 村委会收到申请后，会对申请进行审核，主要审核申请是否符合村庄规划、是否存在邻里纠纷等情况。 - 审核通过后，村委会会在村集体范围内进行公示，公示期一般不少于7天。公示无异议的，村委会签署意见并报送乡镇政府（街道办事处）。 乡镇政府（街道办事处）审批 - 乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行实地勘察，核实申请的宅基地是否符合土地利用总体规划和村庄规划，是否存在地质灾害隐患等情况。 - 符合条件的，乡镇政府（街道办事处）会核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。 建房施工与验收 选择施工队伍 ：子女可以选择有资质的施工队伍进行建房施工，确保施工质量和安全。 施工过程监督 ：在施工过程中，乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行监督检查，确保建房符合审批要求。 竣工验收 ：房屋建成后，子女需要向乡镇政府（街道办事处）申请竣工验收。乡镇政府（街道办事处）会组织相关部门进行实地验收，验收合格的，会出具验收证明。 不动产登记 ：凭验收证明等材料，到当地不动产登记机构办理不动产权登记手续，领取不动产权证书。衡阳封云凯律...
3解答 4.3w浏览
-
土地纠分 ，对方挖掉我的菜大约4分地，[律师回复] 当遇到对方挖掉你4分地蔬菜这种土地纠纷情况，你可以参考以下步骤来处理： 收集证据 现场拍照和录像 ：第一时间对被挖菜地的现状进行全面拍摄，包括被挖掉蔬菜的整体情况、菜地的边界、被毁坏蔬菜的特写等，清晰记录损失状况。 证人证言 ：如果有邻居或者其他人目睹了对方挖菜的过程，你可以请他们提供证人证言，证实事情发生的经过。 与对方沟通协商 - 心平气和地与对方交流，了解对方挖掉你蔬菜的原因。有可能存在一些误会，通过沟通可以化解矛盾。在沟通时，注意保留聊天记录或者进行录音，以备后续可能的需要。 - 要求对方承担赔偿责任，赔偿你因蔬菜被挖所遭受的经济损失，包括购买种子、化肥、农药以及人工成本等方面的费用。 寻求基层组织调解 - 如果与对方沟通协商没有达成满意的结果，你可以向当地的村委会、居委会等基层组织反映情况，请求他们进行调解。基层组织通常对当地情况比较了解，有一定的调解经验，能够在中间起到协调作用，促进双方达成和解。 申请行政处理 - 如果是涉及土地权属争议引发的纠纷，你可以向当地的土地管理部门提出申请，要求他们对土地权属进行调查和处理。土地管理部门会根据相关法律法规和实际情况进行调查，并作出处理决定。 提起民事诉讼 - 如果经过上述途径都无法解决问题，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方赔偿你的经济损失。在诉讼过程中，你需要向法院提供之前收集的证据，证明对方挖掉你蔬菜的事实以及你所遭受的损失。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。 在整个处理过程中，要保持冷静和理性，通过合法、合理的途径维护自己的权益。衡阳封云凯律...
3解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
187****8246
151****1157
187****8799
