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我把游戏账号卖给一家网络中介，签了微信文字版协议。协议写：如果账号异常，卖家要退款+赔偿，违约要付3倍转让费，约定发生纠纷要去浙江余姚法院起诉。 账号交付买家之后，买家这边租给其他人，租客开挂导致账号被游戏官方封禁。对方现在来找我，让我用人脸申诉解封账号。 想咨询两点： ? 1.?这个账号封禁不是我造成的（是买家转租出去的租客开挂），按照协议我需要承担赔偿、退款责任吗？ ? 2.?协议写纠纷要去浙江余姚法院，这个管辖条款有效吗？如果对方起诉我，是不是一定要跑到浙江那边开庭？[律师回复] 账号交付后买家转租、租客开挂，属买家管理风险，你无过错，通常不退款不赔偿；除非协议明确你保证永不封号或无条件退款。人脸申诉涉你生物信息，可拒绝；如愿帮，先让对方书面承诺封禁及解封后果由其承担。管辖条款若余姚与合同有实际联系才有效，否则可提管辖权异议；有效则去余姚应诉，可找人代理，不必本人到。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·互联网纠纷
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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