房产纠纷 法律问答
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维护房屋产权，请求“执行异议”书模板[律师回复] 执行异议申请书 申请人：姓名，性别，民族，出生年月日，住址，身份证号码，联系电话。 被申请人（申请执行人）：姓名，性别，民族，出生年月日，住址，身份证号码，联系电话。 被申请人（被执行人）：姓名，性别，民族，出生年月日，住址，身份证号码，联系电话。 请求事项 请求贵院中止对位于[房屋具体地址]房屋的执行，并解除对该房屋的查封等执行措施。 事实与理由 申请人系案涉房屋的合法所有权人。[阐述取得房屋产权的具体情况，例如：申请人于[具体时间]通过合法的买卖程序，与[房屋原产权人姓名]签订了《房屋买卖合同》，申请人按照合同约定支付了全部购房款[具体金额]，并于[具体时间]办理了房屋交付手续，实际占有使用该房屋至今。虽因[具体原因，如开发商手续问题、政策原因等]暂未办理产权过户登记，但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，申请人已取得该房屋的合法权益。 贵院在执行[执行依据文号]案件过程中，将该房屋作为被执行人的财产予以查封并拟进行执行。然而，该房屋并非被执行人的财产，申请人对该房屋享有的权利能够排除执行。具体理由如下： 1. 物权期待权保护 ：申请人在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，且已支付全部价款并实际占有该房屋，非因申请人自身原因未办理过户登记。根据相关司法解释，申请人对该房屋享有物权期待权，应受到法律保护。 2. 实际居住及使用情况 ：申请人自[入住时间]起一直居住在该房屋内，对房屋进行了装修等添附行为，水电费、物业费等相关费用均由申请人缴纳，充分证明申请人对房屋的实际控制和使用。 综上所述，申请人对案涉房屋享有足以排除强制执行的合法权益，为维护申请人的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条及相关法律规定，向贵院提出执行异议，请求贵院支持申请人的请求。 此致 [具体名称]人民法院 申请人（签名）：[申请人姓名] [申请日期]衡阳封云凯律...
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已经赠给子女的房子还能拿回吗[律师回复] 赠给子女的房子在特定法定情形下能拿回。赠房属赠与合同，通常赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。房子完成过户后权利转移，一般不能随意撤销。 解决措施与建议如下： 1.若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务，赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 2.若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。 3.撤销赠与后，及时要求受赠人返还房屋，必要时可通过法律途径解决。湖南法务
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