征地拆迁 法律问答
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农村有一户两宅怎么办[律师回复] 农村一户两宅情况需分类处理。合法继承房屋造成的一户两宅合法，可继续使用宅基地，待房屋自然损毁，宅基地由村集体收回。符合分户条件未分户另行建房的，补办分户及审批手续后，可将房屋和宅基地确权到分户人名下。 对于未经批准擅自占地建房的一户两宅，村集体有权要求退还多占宅基地。若房屋符合土地利用总体规划等条件，可补办用地审批手续使其合法化；不符合规划的，会面临限期拆除处理。也可将多余宅基地转让给本集体经济组织内符合申请条件的成员，合理利用资源。 建议如下： 1.村民遇到一户两宅情况，先确定自身情况归属类别，再采取对应措施。 2.符合分户条件应及时办理分户和审批手续。 3.未经批准占地建房的，若符合规划尽快补办手续；不符合规划的考虑转让多余宅基地。律图娄底
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什么情况下才可以司法强拆[律师回复] 法律分析： （1）征收方履行法定职责是司法强拆的基础。当市、县级政府作出房屋征收决定并给予被征收人补偿，而被征收人未在规定期限内搬迁，征收方有进一步采取措施的权利。这体现了征收过程中权利与义务的对等。 （2）遵循法定程序是司法强拆的关键。征收方必须依法向人民法院申请强制执行，并提供相关材料，这保证了司法强拆的合法性和公正性，防止权力滥用。 （3）法院审查是司法强拆的保障。法院对征收补偿决定进行审查，只有在合法、合理的情况下才会作出准予执行裁定，从而确保被征收人的合法权益得到保护。 提醒：被征收人遇到司法强拆时，要关注征收方是否满足法定条件和程序，自身权益受损可咨询专业法律意见。湖南法务
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贩卖稀土几吨怎么判刑[律师回复] （一）避免未经许可贩卖稀土，严格遵守国家对稀土保护性开采和经营的相关规定，如需从事稀土经营，应按法定程序申请并获得许可。 （二）若已涉及贩卖稀土的情况，要及时停止该行为，并保留好相关交易记录等证据。 （三）一旦面临可能因贩卖稀土被认定为非法经营的案件，立即咨询专业律师，配合律师开展辩护工作。 《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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