诉讼仲裁 法律问答
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案外人提异议之诉时执行是否停[律师回复] 在案外人提起执行异议之诉的时候，执行通常是不会停止的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，执行程序启动后，为保障执行效率和司法权威，原则上不会因为案外人提起执行异议之诉，就停止执行。 但也有例外。要是案外人向法院提供足够有效的担保，请求停止相应的处分措施，法院是可以准许的。反过来，要是申请执行人提供了充分、有效的担保，请求继续执行，法院也会继续执行。 这样的制度安排，其实是要平衡申请执行人、被执行人以及案外人的利益。要是随便就停止执行，申请执行人通过司法程序确定的权益就没办法及时实现，可能会损害他们的合法利益。可是，如果完全不考虑案外人的权利主张，也可能导致执行错误，给案外人带来无法挽回的损失。 所以，通过提供担保这个办法，让法院根据实际情况来判断和决策。这样既保证了执行程序能正常推进，也给案外人提供了一定的救济途径。湖南法务
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要申请强制执行，具体步骤是什么[律师回复] 当遇到对方不履行法律义务的情况，可申请强制执行。下面聊聊具体步骤： 第一步要确认有生效的法律文书，像法院的判决书、裁定书、调解书等，而且文书过了履行期，对方还没履行义务。 接着准备申请材料，要写好强制执行申请书，明确执行事项和理由，带上生效法律文书副本，别忘了带申请执行人的身份证明。要是委托他人申请，还得提交授权委托书。 之后向有管辖权的法院提交申请。通常，生效的民事、刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地法院执行。 法院会审查材料，符合条件的就立案，不符合条件则裁定不予受理。若对裁定不服，可向其上一级法院申请复议。 立案后进入执行程序，法院会给被执行人发执行通知，要求其在规定时间内履行义务。如果被执行人逾期不履行，法院有权查询、冻结、划拨其存款，也能查封、扣押、拍卖、变卖其财产。若被执行人有能力却拒不执行，情节严重的会被追究刑事责任。湘潭法务
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一直申请强制执行行不行[律师回复] 申请强制执行可不是想申请就能随便申请的，它得符合法定程序和条件。 在实际生活中，要是生效法律文书里确定的义务人不履行义务，权利人可以在规定的申请执行时效期内向法院申请强制执行。这个申请执行时效和诉讼时效一样，也有中止、中断的情况。 要是权利人在时效期内申请执行，法院会受理并启动执行程序。但要是法院用尽各种执行措施，都没发现被执行人有能执行的财产，就会裁定终结本次执行程序。不过别担心，之后要是发现被执行人有新的财产线索，权利人可以再次申请恢复执行，而且这种再次申请不受申请执行时效期间的限制。 但要注意，如果没有新的执行事由，只是反复申请强制执行同一份生效法律文书，法院一般不会受理。毕竟法院已经审查处理过这个执行案件了，反复申请会浪费司法资源。 所以，大家不能毫无正当理由地一直申请强制执行，得根据实际执行情况和法律规定，来判断能不能再次申请。要是拿不准，建议咨询专业人士。湘潭法务
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民事二审案件法院有没有可能改判[律师回复] 在民事二审案件里，法院是存在改判可能性的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，二审法院审理上诉案件时，会根据不同情况来处理。 有两种情形会依法改判。一种是原判决、裁定在认定事实或者适用法律上出错了，法院就会用判决、裁定的方式来改判、撤销或者变更。打个比方，一审法院没把合同条款弄明白，用错了法律，二审法院就能按照正确的法律规定重新判决。另一种是原判决对基本事实没查清楚，这时法院可能会裁定撤销原判决，把案子发回一审法院重新审，也可能自己查清事实后直接改判。 但二审改判不是随便就能成的，得满足法定条件，还得有充分的事实和法律依据才行。要是不符合这些条件，法院就会维持原来的判决。要是一审判决事实清楚，用法律也对，二审通常就会驳回上诉维持原判。 对于上诉方来说，提起上诉的时候，得重视拿出新的证据、依据，提出合理的主张，这样能让二审改判的可能性变大。而被上诉方也不能掉以轻心，要做好应对准备，保护好自己的权益。要是遇到这种情况拿不准，也可以咨询专业律师，让律师帮忙出出主意，维护自己该有的权益。湘潭法务
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执行时间一般过多久会失去效力[律师回复] 在法律执行方面，申请执行是有时间限制的，这个时间就是申请执行时效，时长为两年。怎么计算这个两年呢？如果法律文书里明确规定了履行时间，那就从规定履行期间的最后一天开始算。要是法律文书规定是分期履行的，就从最后一期履行期限结束的那天开始计算。要是法律文书没有规定履行时间，那就从文书生效的那天开始算。 在这两年的时效期间内，也会有一些情况让时效发生变化。比如当事人一方提出了履行要求，或者另一方同意履行义务，这种情况下时效就会中断，然后从发生中断的那一刻起，时效期间重新开始计算。还有一种情况是遇到不可抗力等因素，导致权利人没办法行使请求权，这时时效就会中止。等导致中止的原因消除后，再过六个月，时效期间就结束了。 需要注意的是，就算超过了申请执行时效期间去法院申请执行，法院还是会受理的。但是如果被执行人对时效提出了异议，并且法院审查后认为异议成立，那法院就会裁定不予执行。 法律建议：大家要牢记申请执行时效，及时关注法律文书的履行情况。一旦发现对方不履行义务，要尽快提出履行要求，避免时效过期。要是遇到特殊情况导致无法行使权利，要及时保留相关证据，以便应对时效中止的情况。湖南法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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