合同事务 法律问答
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广东-虎门...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
广东-梁广...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
广东-李华...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
广东-李桂...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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恶意违约所涉及的赔偿责任是什么样[律师回复] 法律分析： （1）恶意违约是当事人故意不履行合同义务或履行不符合约定。当合同约定了违约金时，违约方要按约定支付，但如果约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如约定的违约金远超实际损失，违约方就可请求降低。 （2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像为履行合同已支出的费用，可得利益损失如合同正常履行能获取的利润。 （3）赔偿需违约行为与损失存在因果关系，且赔偿范围不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 提醒：在签订合同时，应合理约定违约金，避免过高或过低。遇到恶意违约情况，需及时收集损失证据，若对赔偿问题有疑问，建议咨询专业法律意见。广州法务
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店铺合同违约应赔付的金额是多少[律师回复] （一）合同有约定违约金条款时，按约定赔付。若觉得约定金额过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。比如经营受影响损失没那么大，可请求减少；若损失远超约定，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失和合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失范围。 （三）守约方要对损失举证，像店铺装修费用拿出装修合同和付款凭证，预期经营利润用过往经营数据、市场分析报告等证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。广州法务
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损害赔偿和违约金责任怎样去竞合[律师回复] 法律分析： （1）损害赔偿和违约金责任竞合是指同一违约行为同时满足这两种责任的构成条件，此时当事人只能选择其一进行主张，不能同时要求。 （2）当约定的违约金低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加违约金来弥补损失；若违约金过分高于损失，也可请求适当减少。 （3）若选择主张损害赔偿，需证明实际损失数额，赔偿范围涵盖违约造成的直接和间接损失；若选择主张违约金，只需证明对方违约，按约定数额主张权利，无需证明损失大小。 （4）当事人应综合举证难度、赔偿数额等因素，选择最有利的责任方式。 提醒： 选择责任方式时要谨慎评估，不同案情适用情况有别，建议咨询以进一步分析。惠州法务
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单方违约赔偿标准的计算方法是什么[律师回复] （一）合同有约定时，按约定的违约金或损失计算方法执行。不过要是违约金比造成的损失高很多或者低很多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当减少或增加。 （二）合同无约定时，违约方的赔偿要和违约造成的损失相当，其中包含合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的因违约可能造成的损失。 （三）若经营者对消费者提供商品或服务存在欺诈行为，需依照《消费者权益保护法》承担损害赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。广州法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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