征地拆迁 法律问答
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广州-广州...律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
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外嫁女可不可以争夺娘家土地补偿[律师回复] 外嫁女能不能争夺娘家土地补偿，得根据不同情况来判断。 要是外嫁女的户口还留在娘家村集体，那她还是这个村集体的一员，一般就能和其他村民一样，享有同等权益，也有资格参与娘家村集体土地补偿款的分配。这是因为土地补偿款是对集体土地所有权丧失做的补偿，只要有这个村集体经济组织成员资格，就都能得到相应补偿。 当外嫁女户口已经迁出，但新居住地没给她分承包地，而原来在娘家的承包地也没被收回去的时候，按照法律规定，发包方不能收回她原来的承包地，这样一来，她也能拿到娘家土地的相关补偿。 可要是外嫁女户口迁出了，而且在新居住地已经获得了承包地，那她就不再是娘家村集体的成员，通常就没办法参与娘家土地补偿款的分配了。 在实际生活里，如果村集体用村民自治当借口，通过决议夺走外嫁女应得的土地补偿权益，外嫁女可以先和村集体谈一谈，尝试协商解决问题。要是协商不成功，外嫁女就可以采取法律手段，比如向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。惠州法务
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放牧进别家草场，赔偿方式是怎样的[律师回复] 未经允许在别家草场放牧，属于民事侵权行为，要承担相应赔偿责任。赔偿方式一般根据实际情况来定。 确定赔偿范围很重要。要是对草场有实际损害，像植被被破坏、地力下降，侵权人就得赔偿让草场恢复原状的费用，像购买草种、施肥、人工修复等方面的支出。要是因为侵权，让草场所有者错过最佳放牧或经营时间，导致预期收益受损，侵权人还要赔偿可得利益损失，比如原本养殖牲畜能增加的产出和销售利润等。 赔偿数额通常按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。双方可以就赔偿金额、支付方式和时间进行协商，达成一致的话就签订赔偿协议。要是协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院根据双方举证、鉴定评估等确定赔偿数额。法院会遵循填平原则，让受损方恢复到没受损害时的样子。 另外，要是侵权行为情节严重，可能违反治安管理处罚法，要承担行政责任。所以，遇到这种事，双方尽量协商解决，协商不了就走法律途径，维护自身合法权益。汕头法务
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征收款发放资格已什么时间为节点[律师回复] 实务中三种常见截止时点（看你们当地文件写哪一个） 1. 征地补偿安置方案确定/公告日（法院打官司通用标准） 法院诉讼，一律以这个时间判断成员资格，不是签协议、不是打款那天，也不是征地批复时间???。 2. 征收土地预公告日（很多省份地方政策） 预公告一出，冻结户口，之后再迁入户口，一般不计入安置人口（结婚、新生儿等少数例外看当地政策）???。 3. 征收土地正式公告日（部分市县执行） 正式征地公告发布当天作为人口资格截止点；公告后去世的人，份额保留，可以由继承人继承；公告前去世，不享有资格???。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您刘光华律师
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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