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还贷者死亡无儿女，剩余贷款怎样处理[律师回复] 还贷者去世且没有儿女，剩余贷款怎么处理呢？这得分情况来看。 要是还贷者有配偶，并且这笔贷款属于夫妻共同债务，那配偶就得接着还。像夫妻关系存续时为家庭日常开销借的债，或是债权人能证明这笔钱是用于夫妻共同生活、生产经营，或是双方都同意借的债，都算共同债务。 如果不存在共同债务情况，但还贷者有遗产，继承人继承了遗产，那就要在继承遗产的实际价值范围内偿还贷款。要是没人继承遗产，遗产管理人得用遗产还债。比如还贷者名下有房子、存款等，就先用这些还贷款。要是遗产不够还清全部贷款，继承人也不用拿自己的钱接着还。 要是既没配偶承担共同债务，也没遗产可还贷款，银行一般会把这笔贷款当成坏账处理。不过，银行认定坏账前，会按法定程序仔细调查和审核。汕头法务
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律师说法·金融保险
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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