建设工程纠纷 法律问答
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建筑设备租赁合同纠纷该由哪管辖[律师回复] 遇到建筑设备租赁合同纠纷，该找哪个法院解决呢？这有相应的管辖规则。 要是合同里有书面协议，当事人可以选择和纠纷有实际关联地方的法院，像被告住所地、合同履行地这些。不过，得遵守级别管辖和专属管辖的规定。要是协议有效，就按协议来确定管辖法院。 要是没有约定管辖协议，那就按法定管辖来。合同纠纷诉讼，被告住所地和合同履行地的法院都能管。在建筑设备租赁合同里，确定合同履行地很关键。要是合同没说履行地或者说得不明确，有不同情况。比如争议是给钱的，收钱一方所在地就是合同履行地；交付不动产的，不动产在哪，合同履行地就在哪；其他情况，负责履行义务一方的所在地是合同履行地；即时结清的合同，交易发生地就是合同履行地。对于建筑设备租赁合同，涉及设备交付使用的，设备使用地往往可以认定为合同履行地。 另外，如果租赁纠纷和不动产有关，像设备用在不动产建设、装修等，符合不动产专属管辖条件的，就得由不动产所在地法院管辖。你要是碰到这类纠纷，弄不清管辖问题，最好精准咨询了解详细情况。广州法务
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先施工后招标能否认定是串通投标[律师回复] 先施工后招标并不能直接认定为串通投标。所谓串通投标，是投标者之间或投标者与招标者恶意勾结，损害国家、集体和公民合法权益，像投标人相互约定抬高或压低报价，或者投标人和招标人提前勾结等情况都算。 而先施工后招标，违反了《中华人民共和国招标投标法》的招标程序规定，属于规避招标。按照该法，国内的大型基础设施、公用事业等关系公共利益和安全的项目，以及部分或全部使用国有资金、国家融资的项目，必须招标。先施工后招标让招标程序成了形式，无法保障项目公平竞争。 先施工后招标确实可能会让人怀疑存在串通投标，毕竟这种操作可能给私下勾结提供便利，但不能仅依据先施工后招标就认定。要认定串通投标，得有证据证明存在恶意串通的具体行为，比如能证明约定投标报价、泄露标底等行为的相关文件、聊天记录、证人证言等。所以，大家遇到招标投标相关情况，要注意证据留存，若有疑问也可咨询专业法律人士。汕头法务
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工程结算超出合同有什么规定[律师回复] 在建设工程里，工程结算超出合同金额是挺常见的事儿，这时候得依照《中华人民共和国民法典》等法律法规来处理。 要是因为设计变更、工程量增加这些合理原因造成结算超合同，而且合同里有变更条款的，那就按条款来办。比如合同明确约定了工程量增减和价格调整方式，就照约定执行。要是约定了工程量的单价，实际工程量变了，就按实际完成量和约定单价来结算。 可要是合同没有相关约定，双方就坐下来商量，达成个补充协议来确定结算方式和金额。要是商量不拢，也别着急，可以按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者标准来算。 如果超合同金额是一方的过错引起的，像施工方私自改了施工方案，让成本变高了，那施工方就得担责任。要是发包方要求变更工程，导致费用增加，超出的部分就由发包方承担。 要是双方就结算问题怎么也谈不拢，就可以走仲裁或者诉讼的途径。走仲裁的话，得双方事先有仲裁协议；走诉讼，就去有管辖权的法院起诉，法院会根据事实和法律做出裁决。 给大家的法律建议是，签合同的时候一定要把变更条款、结算方式这些写清楚。施工过程中，有变更情况要及时做好书面记录。遇到问题先友好协商，协商不成再用法律手段维护自己的合法权益。广州法务
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