征地拆迁 法律问答
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被征地农民能获得怎样的补偿方式[律师回复] 法律分析： （1）货币补偿是被征地农民常见补偿方式，征收方一次性支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，土地补偿费和安置补助费标准由区片综合地价确定，这能让农民直接获得资金。 （2）产权调换时，征收方提供房屋与被征收房屋调换并结清差价，为农民提供了新的居住选择。 （3）重新安排宅基地建房适用于农村村民住宅被征收情况，征收方安排新宅基地并补偿房屋重建成本，保障农民居住权益。 （4）被征地农民可纳入相应养老等社会保障体系，保障长远生计，且各项补偿应依法及时足额支付，确保农民原有生活水平不降低。 提醒：被征地农民要留意补偿是否及时足额支付，不同补偿方式各有利弊，建议咨询专业人士分析自身适合的补偿方案。汕头法务
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拆迁过程中商铺认定的标准是什么[律师回复] （一）确保持有合法的房屋产权证书，且证书上明确登记房屋用途为商业用房，这是认定的首要条件。 （二）保持实际的商业经营活动，妥善保存营业执照、纳税记录等经营凭证，以此证明房屋用于商业盈利。 （三）维持一定时长的持续经营，以体现商业经营的稳定性。 （四）若房屋原本非商业用途，需确保已通过合法程序改变用途，并符合相关规定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。此条规定为拆迁中商铺认定及相关调查登记工作提供了法律依据。汕头法务
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