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婚前男方财产加名字
[律师回复] 婚前男方财产上加名字,通常指的是在婚姻登记前,将未婚妻的名字加入到男方名下房产的房产证上,使其成为房产的共同所有人。在中国,这种做法具有一定的法律含义和后果,以下是相关的法律规定和注意事项: 房产性质:首先要明确房产是男方的个人财产,还是双方共同财产。如果是婚前男方的个人财产,那么加名行为实际上是对房产权益的一种赠与。 赠与合同:加名通常需要双方签订书面的赠与合同,明确赠与的份额和条件,并且该合同应当到公证机关进行公证,以确保其法律效力。 房产变更登记:加名不仅仅是签署合同就可以的,还需要到不动产登记机构办理房产证的变更登记手续,正式将女方的名字加入到房产证上。 税费问题:加名可能涉及到一定的税费,如契税、印花税等,具体要根据当地的税务政策来确定。 婚后性质:一旦完成加名,房产将成为夫妻双方的共同财产。如果日后婚姻关系终止,那么在分割财产时,女方将有权要求按照共有财产的原则来分割房产。 债务风险:加名后,女方也将对房产共同承担债务,如果房产存在贷款,女方将共同承担还款责任。 撤销赠与:在完成加名手续前,赠与方有权撤销赠与。一旦完成加名,除非有法定理由,否则不能随意撤销。 在操作这一行为时,建议双方充分沟通,并咨询专业律师的意见,以确保双方的合法权益得到保障,避免婚后可能出现的财产纠纷。同时,这种做法也反映了双方对婚姻的信任和承诺,应当慎重考虑。
朱小环律师
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请问在驻马店西平县婚前买房可以写两个人的名字吗
[律师回复] 你好,很高兴能与你沟通,请问现在方便电话沟通吗
冷婷婷律师
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就是离婚了车子是上的女方户,可是男方要车贷款没还完无法过户给男方要怎么签协议呀
[律师回复] 您 好,这个可以去公证
郭进律师
6解答
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婚约财产纠纷问题
[律师回复] 有什么具体问题,我们可以联系沟通。
栗艳昆律师
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怎样才能开具财产终结书?
[律师回复] 您 好,可以申请法律援助
郭进律师
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律师说法·婚姻家庭
什么是不动产登记证明?
《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。
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2024-09-26
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无权处分夫妻共同财产侵权行为如何认定
无权处分夫妻共同财产侵权行为:一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的属于无效民事行为。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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未成年人购房必须有房产证监护人吗?
未成年人购房必须有房产证监护人的。在我国的监护制度的规定中,如果是我国的监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
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