婚姻家庭 法律问答
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南山区-刘德...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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南山区-谢艾...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南山区-广东...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
文罗丹律师
在线
广东普罗米修（福田）.../主办律师
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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离婚协议房屋归属法律生效吗[律师回复] 法律分析： （1）真实意思表示是基础。离婚协议里房屋归属约定要基于双方自愿，不存在一方欺骗或强迫另一方的情况，这样的约定才具合法性根基。 （2）合法合规是关键。约定内容不能违背法律、行政法规强制规定，也不能损害国家、集体以及他人合法权益，确保约定在法律框架内。 （3）书面形式是保障。以书面形式呈现能明确双方权利义务，避免日后产生不必要纠纷。 （4）登记生效有约束。办理离婚登记后协议生效，房屋归属约定对双方有法律约束力，不履行的可通过诉讼解决。 （5）特殊情况要留意。涉及贷款等特殊情况，按金融规定和法律要求办后面手续。 提醒： 签订离婚协议房屋归属约定时，务必确保意思真实、内容合法，书面协议规范。遇特殊情况及时了解相关规定，有疑问建议咨询。汕头法务
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一方婚前出资买房登记另一方名下离婚怎么分[律师回复] 在离婚房产分割问题上，需根据不同情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。这是因为财产的取得时间在婚前，且登记明确归属一方，充分保障了婚前财产所有者的权益。这种情况下无需特殊处理，房产仍归原所有者。 若一方婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。这既考虑了房产的购买情况，也兼顾了婚后共同还贷的贡献。建议双方在婚前可对财产进行约定，婚后保留好还贷等相关凭证，以便在出现纠纷时有据可依。律图汕尾
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结婚没多久离婚怎么分割财产[律师回复] 1.结婚没多久离婚分割财产，关键在于区分个人财产和夫妻共同财产。个人财产如一方婚前财产，离婚时归各自所有。夫妻共同财产分割，先由双方协议处理，达成一致意见即可按协议分割。 2.若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见夫妻共同财产有婚姻存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等。 3.若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。 解决措施和建议：双方在婚姻期间可对财产情况进行明确记录，若涉及离婚，先友好协商财产分割。协商不成时，及时收集财产相关证据，走法律程序维护自身权益。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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