婚姻家庭 法律问答
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龙华区-卢建...律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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一方偷偷把房子卖了另一方怎么办[律师回复] 在一方偷偷卖房的情况里，法律建议得分不同情况来看。 要是这房子属于夫妻共同财产，一方没经过另一方同意就把房子卖了。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻对共同财产有平等的处理权。要是买房的第三人是善意购买，给了合理的钱，还办好了产权登记，那这买卖就有效，另一方不能要回房子，但能找擅自卖房的一方赔偿损失。要是第三人不符合善意取得的条件，另一方就能主张房屋买卖合同无效，把房子要回来。 如果房子是按份共有的，占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，那买卖行为就有效；没达到这个比例就擅自卖房，其他共有人可以去法院请求认定合同无效。不过要是第三人构成善意取得，那就没办法了，这时候其他共有人可以找擅自卖房的人要赔偿。 要是房子是一方的个人财产，那他就有自由处分的权利，另一方管不着。 当碰到一方偷偷卖房的事儿，另一方得赶紧收集房屋产权证明、买卖协议这些相关证据。要是觉得自己权益受损了，可以先和对方协商解决；要是协商不成，就去法院起诉，让法院来判定买卖行为有没有效，还能要求相应的赔偿。广州法务
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离婚房产给对方贷款怎么办[律师回复] 离婚的时候，如果要把有贷款的房产给对方，可以这么处理。 要是选择协议离婚，能在离婚协议里写清楚房产归谁，还有贷款由谁还。要是房产归对方，就可以约定让对方接着还剩下的贷款。不过要留意，就算有这样的约定，在没办好贷款变更手续之前，银行还是能要求原来的夫妻两人一起还钱。 要是通过打官司离婚，法院会根据实际情况对房产和贷款作出判决。一般会综合考虑双方的经济情况、对房产的贡献等因素，来确定房产归谁，贷款怎么还。 想变更贷款的话，一般得先得到贷款银行的同意。银行审批通过后，双方带着相关证件到银行办理贷款变更手续，把贷款人换成拿到房子的一方。要是银行不同意变更贷款人，可能就得提前把贷款还清，解除抵押之后再办理房产过户。 要是有一方不按照约定或者法院的判决还钱，另一方替对方还了钱之后，可以依据离婚协议或者法院判决书，向对方把钱要回来。 处理离婚时的房产贷款问题可得小心，要保障好自己的合法权益。要是拿不准，最好咨询专业律师。律图潮州
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夫妻财产离婚才怎么算[律师回复] 离婚时财产分割是很多夫妻关心的问题。首先要分清哪些是共同财产，哪些是个人财产。 个人财产离婚时归个人，比如婚前财产、因人身损害拿到的赔偿补偿，还有遗嘱或赠与合同里明确只给一方的财产，都不算在分割范围内。 夫妻共同财产包括婚姻期间的工资、奖金、劳务报酬，生产经营投资收益，以及知识产权的收益等。这些财产先由夫妻双方商量怎么分；商量不拢，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 要是一方偷偷藏财产、转移或者变卖财产、故意毁坏财产、肆意挥霍财产，甚至伪造共同债务想霸占另一方财产，在分割时，法院会让他少分或者不分。离婚后，另一方发现这种情况，可以去法院起诉，要求重新分割财产。 除了财产，还有共同债务的问题。夫妻共同债务要一起偿还，共同财产不够还或者财产归各自所有的，双方先协议怎么还；协议不成，就由法院判决。大家离婚分割财产和债务时要遵守法律，公平合理处理，避免损失。有疑问可进一步咨询专业人士。汕头法务
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再婚夫妻共同财产应该怎样去分割[律师回复] 1、再婚夫妻和初婚夫妻进行共同财产分割时，适用同样的法律原则。要分割财产，得先确定共同财产的范围。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻结婚后，一方或者双方获得的工资、奖金、劳务报酬，做生产、经营、投资赚的钱，以及知识产权带来的收益等，通常都算夫妻共同财产。 2、财产分割的时候，夫妻双方可以先自己商量。要是能商量出结果，就按照商量好的来分，这体现了夫妻双方自主决定的原则。要是商量不拢，那就可以去法院起诉。法院判决时，一般会照顾孩子、女方和没有过错的一方。打个比方，如果有一方在婚姻里犯错，像重婚、和别人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员，没有过错的那一方可以要求赔偿，在分财产时也会多分一些。 3、对于夫妻共同拥有，但不太方便分开用的房子，法院会根据双方的住房情况，优先分给抚养孩子或者没有过错的一方。拿到房子的一方要给另一方相当于房子一半价值的补偿。要是夫妻双方对房子的价值和归属意见不一致，法院会根据不同情况处理。比如双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式取得，法院会允许；要是只有一方想要房子，就会找评估机构评估房子的市场价格，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。 随着社会经济的发展，夫妻财产的形式和来源越来越多样化，未来在处理再婚和初婚夫妻共同财产分割问题时，可能会面临更多复杂的情况。法律需要不断与时俱进，进一步明确各类新型财产的界定和分割标准，以更好地保障当事人的合法权益。广州法务
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离婚女方无业能分财产吗[律师回复] 很多人觉得离婚时女方没工作就不能分财产，其实不是这样的。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻结婚后一起得到的财产，通常都算夫妻共同财产，夫妻双方对这些财产有平等的处理权。 离婚分财产的时候，不会因为女方没工作就不让她分。对于夫妻共同财产，首先是夫妻双方自己商量怎么分；要是商量不拢，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 另外，如果女方在婚姻里为照顾孩子、老人，或者协助男方工作等付出了更多，离婚时女方有权让男方给予补偿。具体怎么补偿先由夫妻双方商量；商量不成，就由法院判决。 还有一种情况要注意，如果夫妻中有一方偷偷藏财产、转移财产、卖掉财产、损坏财产、乱花财产，或者伪造共同债务想霸占对方财产，离婚分财产时，法院会让这一方少分甚至不分财产。离婚后，另一方发现有这些行为，还能向法院起诉，要求重新分割财产。所以女方没工作也不用怕，法律会保障大家的合法权益。律图云浮
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