建设工程纠纷 法律问答
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建筑工程劳务合同有效需哪些条件[律师回复] 结论： 建筑工程劳务合同满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规不违背公序良俗，以及按规定办理批准等手续这些条件时通常有效。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同有效需具备法定条件。在建筑工程劳务合同中，主体具备相应民事行为能力是基础，劳务承包方有劳务作业法定资质才能保证其有能力履行合同。双方意思表示真实，排除欺诈、胁迫等情况，能确保合同是双方真实意愿的体现。合同内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，保证了合同的合法性与正当性，像劳务作业符合建筑行业规范和安全标准就是具体体现。若法律、行政法规规定需办理批准等手续合同才生效，就必须依照规定执行。有效合同能保障双方合法权益，促使双方依约履行义务。如果对建筑工程劳务合同的有效性等法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。律图潮州
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工程专属管辖涵盖的范围有哪些[律师回复] 工程专属管辖是法律赋予特定法院对工程纠纷案件的排他性管辖权，规定此类纠纷由工程所在地法院管辖，能确保案件审理更贴合实际情况，提高司法效率。 涉及的纠纷类型广泛，包括建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷和农村建房施工合同纠纷。 为妥善处理这些纠纷，相关当事人应在签订工程合同时明确约定争议解决方式和管辖法院，确保合同条款清晰、合法。在纠纷发生后，及时收集和保存相关证据，积极与对方沟通协商。若协商无果，应尽快向工程所在地法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。律图惠州
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工程承包期间工人受伤责任怎么去划分[律师回复] 工程承包期间工人受伤责任划分需依具体情形判定。在工人和承包方存在劳动关系时，工作受伤通常认定为工伤，由承包方承担工伤保险责任。若承包方违法转包、分包给无用工主体资格的组织或自然人，该组织或自然人招用的劳动者因工伤亡，具备用工主体资格的承包方担责。 若存在多个责任主体，要按各方过错划分责任。发包方明知承包方无相应资质仍发包，应承担一定赔偿责任。工人自身违规操作存在过错，会减轻雇主赔偿责任。 解决措施和建议如下： 1.承包方要依法合规经营，避免违法转包、分包。 2.发包方发包时严格审查承包方资质。 3.工人应遵守操作规程，提高安全意识。律图佛山
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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