建设工程纠纷 法律问答
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工程结算超出合同有什么规定[律师回复] 在建设工程里，工程结算超出合同金额是挺常见的事儿，这时候得依照《中华人民共和国民法典》等法律法规来处理。 要是因为设计变更、工程量增加这些合理原因造成结算超合同，而且合同里有变更条款的，那就按条款来办。比如合同明确约定了工程量增减和价格调整方式，就照约定执行。要是约定了工程量的单价，实际工程量变了，就按实际完成量和约定单价来结算。 可要是合同没有相关约定，双方就坐下来商量，达成个补充协议来确定结算方式和金额。要是商量不拢，也别着急，可以按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者标准来算。 如果超合同金额是一方的过错引起的，像施工方私自改了施工方案，让成本变高了，那施工方就得担责任。要是发包方要求变更工程，导致费用增加，超出的部分就由发包方承担。 要是双方就结算问题怎么也谈不拢，就可以走仲裁或者诉讼的途径。走仲裁的话，得双方事先有仲裁协议；走诉讼，就去有管辖权的法院起诉，法院会根据事实和法律做出裁决。 给大家的法律建议是，签合同的时候一定要把变更条款、结算方式这些写清楚。施工过程中，有变更情况要及时做好书面记录。遇到问题先友好协商，协商不成再用法律手段维护自己的合法权益。广州法务
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虚构招投标会受到何种形式的处罚[律师回复] 虚构招投标是违法的，法律对此有明确处罚规定。 《中华人民共和国招标投标法》指出，如果招标人和投标人串通投标，或者投标人之间相互串通，那么中标无效。会对其处中标项目金额千分之五到千分之十的罚款；对单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处单位罚款数额百分之五到百分之十的罚款。要是有违法所得，还会没收违法所得。情节严重的，会取消他们一到两年内参加必须招标项目的投标资格并公告，甚至工商行政管理机关会吊销其营业执照。构成犯罪的，要依法追究刑事责任。给别人造成损失的，得依法赔偿。 《中华人民共和国刑法》规定了串通投标罪。投标人相互串通投标报价，损害招标人或其他投标人利益，情节严重的，会处三年以下有期徒刑或拘役，还可能要交罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民合法利益的，也按此规定处罚。 执法机关会根据虚构招投标的违法情节、损失大小等因素，综合判断处罚方式，可能是罚款、限制投标资格、吊销执照、追究刑事责任等，同时违法者要对受损方进行民事赔偿。汕头法务
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异地工程款要采用何种办法讨回[律师回复] 在追讨异地工程款时，有不少实用的办法。 先试试协商解决，这是比较好的开端。直接和对方交流，把工程款的具体数额、支付方式以及时间都明确说清楚，大家心平气和地谈，看能不能达成还款协议。这样做能节省时间和成本，还能维护彼此的合作关系，毕竟以后说不定还有合作的机会。 要是协商不行，那就找第三方来调解。找个双方都信任的机构或者个人，让他们从中协调，促进双方和解。调解方案比较灵活，过程也比较温和，不会把关系闹得太僵。 发催款函也是个不错的办法。用书面形式告诉对方工程款的金额和支付期限，表明自己催款的态度和法律立场。催款函有一定的威慑力，同时还能作为你主张权利的证据，万一以后需要走法律程序，这也是重要的凭证。 如果前面这些方法都不管用，那就只能走法律途径了。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，你要准备好合同、施工记录、验收单、结算凭证等能证明工程完成和工程款数额的证据。然后向有管辖权的法院起诉，一般是被告住所地或者合同履行地的法院。要是情况紧急，担心对方转移财产，你可以在起诉前或者诉讼中申请财产保全。等法院判决后，如果对方还是不还钱，你就可以申请强制执行，让法律帮你把钱追回来。律图汕尾
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律师说法·建设工程纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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