房产纠纷 法律问答
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您好，我有一宗東莞常平二手房買賣糾紛想咨詢： ? 2025年1月16日簽訂買賣合同，成交價104.7萬元，買家支付10萬元定金，合同沒有網簽。 ? 簽約當天在常平鎮政務服務中心辦理網簽途中，買家突然親口說「不買了」，並當場撕爛合同。 ? 之後她長期不付尾款，我於2026年3月23日發送解除通知書，她確認「已收到」。 ? 目前買家要求退還10萬元定金，並多次在我家門口等候滋擾（解除通知書發出之前就已發生）。 我正準備重新出售該房屋，已有新買家表達購買意願，最希望把風險降到最低。 請問： 1. 我的單方解除是否有效？能否沒收10萬元定金？ 2. 買家「撕爛合同 + 親口說不買」能否加強[律师回复] 您好，具体方便电话沟通一下吗？事情解决了吗？张萍律师
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