刑事辩护 法律问答
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侵占财产损失赔偿怎么算[律师回复] 侵占财产造成损失，赔偿计算得根据不同情况来定。要是被侵占的财产还在，而且能够返还给原主人，那侵占者就得把财产还回去，这是最基本的。 要是财产已经被弄坏了，赔偿金额就按照损失发生时市场上同类东西的价格来算，或者用其他合理的办法确定。打个比方，有人侵占了一台电脑，市场上还有同款电脑在卖，那就按照当时这型号电脑的市场价格赔。 要是财产已经没了，同样按照损失发生时的合理价格来计算赔偿。要是这财产是独一无二的特定物品，像有特殊纪念意义的东西，市场上找不到类似的，就得考虑它的特殊价值。这时候可以找专业的评估机构来评估，确定赔偿数额。 另外，如果因为财产被侵占，让原主人遭受了其他损失，侵占者也得赔。比如车辆被侵占，原主人没办法正常用车，只能去租其他交通工具，这笔费用侵占者就得掏。 在确定赔偿的时候，原主人得拿出证据证明财产的价值和损失情况。可以用购买凭证、评估报告这些东西当作证据。所以大家平时要注意保留好相关的票据，万一遇到财产侵占的事儿，就能更好地维护自己的权益。要是遇到复杂情况，也可以咨询专业的律师。惠州法务
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职务侵占能不能变成挪用货款罪[律师回复] 职务侵占罪和挪用资金罪是完全不同的两个罪名，在实际情况里，可不能随随便便把职务侵占行为当成挪用资金罪来处理。 职务侵占罪说的是公司、企业或者其他单位的人员，靠着职务上的便利，把本单位的财物非法占为己有，而且数额还比较大。说白了，就是这些人心里想着把单位的钱物永远变成自己的。而挪用资金罪呢，是公司、企业等单位的工作人员，利用职务便利，把单位资金挪给自己用或者借给别人。要是数额较大，超过三个月没还；或者虽然没超过三个月，但数额大且用于营利活动；又或者是用于非法活动，这就构成挪用资金罪了。这里的主观目的只是暂时用用资金，没想永久占有。 在司法实际操作中，判断到底构成哪个罪，关键得看行为人的主观想法。要是有证据能证明行为人一开始只是打算暂时挪用资金，也有归还的想法，只是后来因为一些客观原因没办法还了，这种情况可能就构成挪用资金罪。但要是行为人从一开始就打定主意非法占有资金，还通过侵吞、窃取、骗取等手段把资金弄成自己的，那就是职务侵占罪。 所以啊，对于这两种罪名，不能简单混淆。单位人员要清楚这两者的区别，别一不小心就触犯了法律。如果遇到类似情况，要及时咨询专业法律人士，根据具体案件事实、证据和主观故意来准确认定罪名，避免陷入法律风险。广州法务
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挪用资金数额特别巨大，认定标准是多少[律师回复] 挪用资金罪数额认定有标准。如果挪用资金给自己用，拿去进行非法活动，数额达200万元以上；或者挪用资金自用，用于营利活动，又或者超过三个月没还，数额在500万以上，就会被认定为“数额特别巨大”。 不过在实际司法里，不同地区会根据当地经济社会发展状况，在上述数额范围内，确定本地执行的具体标准。 挪用资金数额特别巨大可是比较严重的事。按照《中华人民共和国刑法》，挪用单位资金数额特别巨大，会被处七年以上有期徒刑。但要是在公诉前就把挪用的资金还了，处罚能从轻或者减轻。要是犯罪情节比较轻，还能减轻处罚甚至免除处罚。大家在经济活动中，一定要严格遵守法律，可别触碰挪用资金这条红线，否则要面临严重法律后果。若对相关法律问题有更多疑问，可向专业人士精准咨询。广州法务
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挪用资金的数额标准究竟是多少[律师回复] 不同情形下，挪用资金罪数额标准有不同规定。相关司法解释显示，公司、企业或其他单位工作人员，利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，有以下情形应立案追诉。 挪用本单位资金超五万元，且超过三个月未还，要立案追诉。挪用本单位资金五万元以上，用于营利活动，比如经商、投资等以获取利润为目的的活动，也应立案。挪用本单位资金三万元以上，进行非法活动，像赌博、贩毒这类违法犯罪活动，同样要立案追诉。 挪用资金数额巨大的标准，各地司法实践有差异。不过通常情况下，挪用资金二百万元以上，或者挪用资金不退还，数额在一百万元以上不满二百万元，会被认定为数额巨大。 要是挪用资金达到相应数额标准，可能会被追究刑事责任。量刑时会综合犯罪情节、挪用金额等因素来确定。所以，单位工作人员要严格遵守法律，别触碰挪用资金的红线。一旦发现类似行为，及时向有关部门反映。惠州法务
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律师说法·刑事辩护
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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