征地拆迁 法律问答
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我工厂在2020年跟村里租地建厂，租地合同至2028年10月，政府在2025年6月发征收公告征收工厂，但是我们想如果政府因没钱或別的原因想等到2028年10月我们土地租地合同到期后再征，土地不续租，那我们还能拿到征收补偿款吗？[律师回复] 根据你描述的情况，政府在2025年6月发布了征收公告，虽然合同是到2028年10月到期，但征收公告一旦发布，就表明征收程序已经启动。即使政府因为资金或其他原因延迟到合同到期后再实施征收，你作为被征收人，依然有权获得补偿。因为征收行为已经确定，补偿是法定的义务，不会因为征收时间的推迟而改变。建议你及时与相关部门沟通，了解补偿的具体流程和标准，确保自己的合法权益得到保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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夫妻其中一方转让承包地是否有效力[律师回复] 结论： 夫妻一方转让承包地的效力需根据承包地性质、受让方是否善意、是否符合转让条件和程序等情况判断，可能有效也可能无效。 法律解析： 若承包地是夫妻共同财产，一方擅自转让且受让方知情，此转让行为可能因侵犯另一方权益被认定无效。而当受让方为善意，不知转让方无完全处分权，支付合理对价并完成流转手续时，转让可能有效，另一方只能向擅自转让方索赔。若承包地仅登记在转让方名下，受让方有理由相信其有处分权，转让合同通常有效。同时，土地承包经营权转让要符合土地管理法等规定的条件和程序，否则会影响转让效力。如果遇到夫妻一方转让承包地效力相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。汕头法务
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