合同事务 法律问答
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违约承担的法律后果是什么[律师回复] 法律分析： （1）继续履行：违约方需依照合同约定持续完成相关义务，这是保障合同得以完整履行的基本方式。 （2）采取补救措施：当标的物质量未达约定标准时，受损害方有权合理选择让对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等措施，以弥补因违约造成的不利影响。 （3）赔偿损失：损失赔偿额要等同于违约所引发的损失，涵盖合同履行后可获取的利益。不过，该赔偿额不能超出违约方在订立合同时可预见或应当预见的因违约可能导致的损失。 （4）支付违约金：若合同中有违约金的约定，违约方需支付。若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构进行调整。 提醒：签订合同时应明确违约条款，当遇到违约纠纷时，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。广州法务
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未公证的房屋分配协议有效吗[律师回复] 结论： 未公证的房屋分配协议一般有效，但公证后的协议证明力更强，未公证协议产生纠纷时可能需更多证据佐证。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协议生效只需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，公证并非协议生效的必要条件。所以家庭成员间签订房屋分配协议，协商一致并签字，符合上述条件，即便未公证也有效，各方需按约定履行。当协议经过公证，其证明力会增强。在因房屋分配协议产生纠纷的情况下，未经过公证的协议，就需要更多其他证据来证明其真实性和合法性。如果您在房屋分配协议方面遇到问题或者有相关疑问，欢迎向专业法律人士咨询，避免不必要的法律风险。广州法务
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单位签订永久合同是否具有效力[律师回复] 法律分析： （1）“永久合同”即无固定期限劳动合同，它具有法律效力。用人单位与劳动者协商一致可订立此合同。 （2）在特定情形下，如劳动者在用人单位连续工作满十年等，只要劳动者提出或同意续订、订立劳动合同，除其主动提出订立固定期限劳动合同外，就应当订立无固定期限劳动合同。 （3）无固定期限劳动合同和固定期限劳动合同效力相同，对双方都有约束力。双方都要按合同约定全面履行义务。 （4）一旦一方违约，就要依法承担违约责任。 提醒：劳动者和用人单位签订无固定期限劳动合同时，要明确各自权利义务。出现违约情况，应及时咨询专业法律意见。广州法务
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