合同事务 法律问答
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开平市-谢逸律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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当中标和合同金额有差异该怎么做[律师回复] 中标金额和合同金额有差异时，要根据具体情况采取应对措施。 要是在签合同前发现差异，得赶紧沟通协商。按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》，招标人和中标人要依照招标文件和中标人的投标文件签书面合同，合同的标的、价款等主要条款得和文件内容一致。要是因为计算错误、笔误等非实质性问题有差异，双方可以协商按中标金额签合同；要是项目范围、技术要求等变了，双方要重新协商合同金额，弄个补充协议，书面确认，但变更不能背离实质性内容，不然合同可能无效。 要是合同已经签了还履行了，发现金额有差异，协商又没结果，就可以走法律途径。要是一方觉得合同金额差异不公平，能向法院或仲裁机构申请撤销或变更合同。但得承担举证责任，证明签合同时有重大误解、显失公平，或者对方存在欺诈、胁迫等情况。汕头法务
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公司签合同后注销，该怎么去履约[律师回复] 公司签合同后注销，履约问题该怎么解决？这要分不同情况来看。 要是公司经过合法清算后注销，它的民事主体资格就没了，通常不用再承担合同义务。不过，要是有没处理完的债权债务，原公司的股东、发起人或者出资人，要在接收公司资产的范围内，对签合同的另一方负责，对方可以要求他们接着履行合同或者承担违约责任。 如果公司没清算就注销，导致没办法清算，签合同的另一方可以让有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，还有公司实际控制人来清偿公司债务、继续履行合同。 要是公司注销前把合同权利义务转给了其他主体，还得到签合同另一方的同意，那受让的一方就得按照合同约定继续履约。 要是公司注销后，发现还有合同没处理，签合同的另一方可以走司法程序。先收集合同、往来函件等证据，再去有管辖权的法院起诉，让相关责任主体承担履约责任。 遇到这类问题，建议咨询法律专业人士，以更好地维护自身权益。惠州法务
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不能进行公证的合同有无法律效力[律师回复] 合同能不能公证和它本身的法律效力没有直接关系。就算合同不能公证，只要符合法定的生效条件，那它就是有法律效力的。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，有效的民事法律行为要满足这些条件：行为人得有相应的民事行为能力；意思表示必须真实；不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。落实到合同上，就是合同的双方当事人得有相应的民事行为能力，签合同是他们的真实想法，而且合同内容不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，这样的合同就是有效的。 公证呢，是公证机构根据个人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。合同不能公证，可能是因为材料不齐全，或者事项不在公证受理范围里，但这些都不影响合同本身的效力。 举个例子，两个人签订了一份普通生活用品的买卖合同，要是因为某些情况没办法公证，只要满足前面说的生效条件，合同依旧是有效的，双方都得按合同的约定做事。汕头法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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