债权债务 法律问答
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老板答应借钱不转款该怎么解决[律师回复] 1、老板嘴上答应借钱，最后却没转钱，从法律层面看，这一般不算违约。为啥这么说呢？因为借款合同属于实践合同。按照《中华人民共和国民法典》的规定，普通老百姓之间的借款合同，要等借钱的一方把钱给出去，合同才算正式成立。简单来讲，光有口头或者书面的借款约定，钱却没实际给到，那借款合同就没成立。 2、要是碰到老板答应借钱却不转款的事儿，可以先和老板聊聊，问问他为啥不转钱。说不定老板是一时有困难，或者把这事儿给忘了，好好沟通说不定能让他把钱转过来。 3、要是老板明确表示不转钱了，因为借款合同没成立，通常没办法强迫老板把钱借给你。不过要是在和老板商量的过程中，你因为老板答应借钱这事儿有了一些损失，比如你为了用这笔钱提前把其他合同给终止了，还赔了违约金。而且你能证明，是老板答应借款让你觉得这钱稳了，才导致你有了损失，这种情况下可以依据缔约过失责任，让老板赔偿你的损失。但要想主张缔约过失责任，得拿出足够的证据，证明损失确实存在，而且和老板答应借款的事儿有关系。 在当下的法律环境中，随着经济活动日益复杂，借款纠纷也越来越多。对于自然人之间借款合同这种实践合同的规定，能在一定程度上保障交易双方的权益。未来，随着法律制度的不断完善，对于缔约过失责任的认定和赔偿标准可能会更加细化和明确，为当事人维护自身权益提供更清晰的指引。汕头法务
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公司拖欠个人送货款项，管辖归属谁[律师回复] 公司拖着不给个人送货的钱，这事儿属于合同纠纷，在打官司时，该去哪个法院告就涉及到管辖问题，得按照法律规定来确定。 要是当初签合同的时候，双方约定好了万一有纠纷由某一个法院来管，那就得按照这个约定来，让约定的法院处理。这就好比大家提前说好一件事，之后就得按说好的来办，这体现了双方的意愿。 要是合同里没提这事儿，那就由被告也就是公司的住所地法院或者合同履行地法院来管。公司住所地就是公司主要办公的地方。有的公司登记的地方和实际干活的地方不一样，这时候实际干活的地方才算住所地。 再说合同履行地。要是合同里明确说了履行地是哪儿，那没得说，就按合同来。要是没说或者说得不清楚，重点来了，因为这是公司欠个人送货钱，属于给人钱的事儿，所以收钱的人也就是个人所在地就可以当成合同履行地。 这么一来，个人遇到公司拖欠送货款的情况，既可以去公司所在地的法院起诉，也能在自己所在地的法院告。比如要是自己离公司远，去自己所在地法院起诉就方便很多。建议个人在遇到这类纠纷时，和律师聊聊，好好分析下哪个法院起诉对自己更有利，这样就能更顺利地维护自己的权益。广州法务
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别人欠几千块不还，这种情况怎样处理[律师回复] 生活中遇到别人欠几千块不还的情况，有几种实用的解决办法。 要是发生这种事，可以先尝试和对方沟通协商。主动联系欠款人，问问不还钱是啥原因，再一起商量制定个还款计划。例如可以约定分阶段还钱，把每个阶段要还多少钱、什么时候还都明确下来。这样做不会伤了彼此和气，如果能顺利达成一致，那是最好不过的解决方式了。 要是协商没啥效果，还能试试第三方调解。找个中立又有点影响力的人或机构来帮忙，像双方都信任的共同朋友，或者社区调解机构。他们从中协调，说不定能让双方就还钱的事情达成共识。 要是调解也不管用，那就只能走法律途径了。可以去法院提起民事诉讼，这得先写好起诉状，还得收集一些能证明借款事实和金额的证据，比如借条、转账记录、聊天记录、通话录音这些。把材料准备好交给法院，法院受理后会进行审理。要是最后胜诉了，就可以拿着生效的判决书要求对方还钱。要是对方还是不还钱，可以向法院申请强制执行。到时候法院就能去查对方的存款，把钱冻结、划走，也能查封、扣押、拍卖、变卖对方的财产来还钱。 建议大家在借钱时，一定要写好借条，保留好转账记录等证据，万一出现纠纷，也能更好地维护自己的合法权益。广州法务
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行使代位权是否要等债权到期之后[律师回复] 很多人在遇到债务人不还钱时，想行使代位权，却不清楚债权没到期能不能这么做。一般来说，债权人行使代位权，得是自己对债务人的债权已经到期。《民法典》规定，要是债务人偷懒不行使自己的债权，或者和这债权相关的从权利，影响到债权人到期债权实现了，债权人就能去法院，以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。不过，专属于债务人自身的权利不能这么操作。 但也有特殊情况。要是债务人的债权，或者和这债权有关的从权利，出现诉讼时效快到期，或者没及时申报破产债权等情况，影响到债权人债权实现了，哪怕债权人的债权还没到期，也能代位让债务人的相对人向债务人履行义务、向破产管理人申报，或者做其他必要的事。 简单来讲，正常得等债权到期才能行使代位权，可特殊情况没到期也能行使。大家遇到这种事，一定要根据具体情况判断。要是拿不准，最好咨询专业法律人士。汕头法务
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公证处核查债务时对方提异议怎么处理[律师回复] 在公证处核查债务时，若对方提出异议，该怎么处理呢？ 要是对方提出书面异议，里面得有具体的异议内容和理由。公证处会查看异议的形式和内容是否达标。要是异议成立，就得重新调查核实，让当事人提供新证据，像交易合同、款项交付凭证这类能证明债权债务情况的东西。 遇到因异议产生的事实争议，公证处会看情况决定是否暂停公证程序。要是调查后发现异议没事实或法律依据，就接着推进公证程序；要是认定异议成立，可能就不出具执行证书或者撤销公证书。 要是双方在债务是否存在、数额多少这些问题上，没法通过公证处的调查解决，当事人可以去法院起诉或者申请仲裁。等司法或仲裁机构作出裁判后，公证处再根据生效裁判决定是继续公证程序，还是对公证事项做其他处理。惠州法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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