征地拆迁 法律问答
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林地的土地补偿款归谁[律师回复] 林地土地补偿款分配要依据林地权属等不同情况处理。若林地属国家所有，补偿款归国家，使用林地的单位或个人可获安置补助费等补偿。若林地属集体所有，土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者，像林地上树木所有者可获对应补偿。安置补助费专款专用，安置方式不同支付对象也不同。 为合理分配林地土地补偿款，可采取以下措施： 1.明确林地权属，做好产权登记和确认工作，确保补偿款分配对象准确。 2.加强对安置补助费使用的监管，保证专款专用，保障被安置人员权益。 3.建立透明的分配机制，公开补偿款分配情况，接受村民监督，避免分配不公。广州法务
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补偿价值类型都涵盖了什么[律师回复] 法律分析： （1）市场价值补偿以公开市场理性交易为基础，其遵循市场规律，保障了被补偿方在市场环境下应得的合理价格，能让被补偿者在市场中以类似价格获取替代物。 （2）重置成本价值补偿着重于恢复资产的使用功能，对于因灾害等受损的企业厂房设备等，能使其重新具备生产运营能力，维持企业的正常运转。 （3）收益价值补偿关注资产的未来收益，对于有收益能力的资产，能弥补因各种原因导致的未来收益损失，保障资产所有者的经济利益。 （4）残余价值补偿考虑了资产报废后的剩余价值，使资产在失去原有使用价值后仍能获得一定的经济回报。 提醒：在确定补偿价值类型时，要仔细评估资产实际情况和所处场景。若对补偿价值类型和金额有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。汕头法务
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拆迁有车库怎么赔偿[律师回复] （一）有合法产权的车库，按市场评估价补偿，评估会考量位置、面积、使用状况等因素。赔偿方式有货币补偿和产权调换，货币补偿是直接支付补偿款，产权调换是提供新车库置换。 （二）无合法产权的自建车库，建设符合相关政策规定的可能适当补偿，属于违建的一般不予补偿。 （三）拆迁方要提前公布补偿方案，被拆迁人对补偿有异议，先与拆迁方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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