婚姻家庭 法律问答
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肇庆-黄锦...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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你好，我去年离婚了，离婚没离家，现在想起诉把房子分了[律师回复] 根据你的情况，以下是关于起诉分割房产的法律建议，供参考： 一、法律可行性 根据《民法典》规定，离婚后未分割的夫妻共同财产（包括房产）可单独起诉分割，不受离婚时间限制。 需确认房产性质： 若为婚姻存续期间购买且无特殊约定，一般视为共同财产； 若一方婚前购买但婚后共同还贷，你可主张共同还贷部分及对应增值补偿。 二、起诉准备 核心证据： 离婚证明（离婚判决书/离婚协议） 房产证、购房合同、贷款合同 共同还贷流水记录（如有） 房产价值评估报告（可起诉后申请法院委托评估） 管辖法院： 一般向被告户籍地或经常居住地法院起诉； 若房产涉及不动产权利确认，可向房产所在地法院起诉（需结合具体情况）。 三、分割方式参考 协商优先：可尝试与对方协商折价补偿、产权比例分割或变卖分款等方案。 法院判决： 可能判归实际居住方/抚养孩子方，另一方获补偿； 若双方条件相当，可能竞价取得产权或判按比例共有。罗存友律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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