诉讼仲裁 法律问答
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被告的管辖权要怎样来确定[律师回复] 法律分析： （1）民事诉讼方面，普遍适用“原告就被告”原则，通常由被告住所地法院管辖。若被告住所地和经常居住地不同，由经常居住地法院管辖。像合同纠纷，被告住所地或合同履行地法院都有管辖权；保险合同纠纷，被告住所地或保险标的物所在地法院可管辖。 （2）刑事诉讼方面，犯罪地法院具备管辖权，但当由被告人居住地法院审判更合适时，可由居住地法院管辖。 （3）行政诉讼方面，一般由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖；经过复议的案件，复议机关所在地法院也有管辖权。 提醒： 确定被告管辖权时需准确判断案件类型，不同类型案件管辖规则有别。因具体案情不同，准确适用管辖规则有难度，建议咨询以进一步分析。惠州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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