房产纠纷 法律问答
116.1
万
解答量
1664
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
安置房交易合同的效力是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）当安置房已获取合法产权证书时，交易合同通常是有效的。因为在此情况下，双方的意思表示真实，且不违背法律法规的强制性规定与公序良俗，合同会受到法律的保护，双方都需要按照约定履行各自的义务。 （2）若安置房未取得产权证书，合同效力存在不确定性。合同本身不一定因未取得产权证书就无效，但可能会由于无法办理过户手续而出现履行不能的情况。 （3）若交易违反了地方政策对安置房交易的限制规定，会对合同履行产生影响，但不一定会致使合同无效。 （4）要是存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，合同可被撤销或者认定为无效。 提醒：进行安置房交易时，要确认产权证书情况，遵守地方政策规定，避免欺诈等行为，不同交易情况对应法律风险不同，建议咨询进一步分析。汕头法务
5解答 4.1w浏览 -
商品房退房手续怎么处理[律师回复] 1.商品房退房应按合理步骤处理。首先要确认是否符合退房条件，像卖方逾期交房、房屋质量有重大问题等情况都满足退房标准。符合条件后，及时书面通知卖方并保留凭证。 2.如卖方收到通知后无异议，需在规定时间内办理退房手续。双方前往房管局办理解除备案登记手续，撤销房屋买卖合同备案。若涉及贷款，要和银行协商提前还贷，办理贷款结清与注销抵押登记。 3.若卖方拒绝退房，可先尝试协商、调解。若协商调解不成，可依据合同约定申请仲裁或向法院起诉，凭借生效法律文书强制办理退房及相关手续。 建议购房者在购房时仔细研究合同条款，明确退房条件与流程；遇到问题及时咨询专业人士，依法维护自身权益。广州法务
5解答 4.2w浏览 -
买房开发商约定违约金一般多少[律师回复] （一）在签订购房合同时，购房者应仔细审查违约金条款，明确逾期交房、逾期办证等违约情形下的违约金计算方式，避免模糊不清。 （二）若遭遇开发商违约，购房者要及时收集和保留因违约造成损失的证据，如租房费用凭证等，以便后续主张增加违约金。 （三）当开发商认为约定违约金过高请求减少时，购房者可依据实际损失情况进行反驳，以实际损失的30%为参考维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。广州法务
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****3796
156****8653
181****8114
