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我购买二手房,卖家不给我提供购房发票,可以起诉他吗?
[律师回复] 购买二手房,卖家不给我提供购房发票,可以起诉他的
广东天习律师...
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提前两天告知要退租搬出去,没有签合同,可以直接搬吗
[律师回复] 建议尽量提前更长时间(如一周或更久)通知房东,并明确告知搬离日期
邱文峰律师
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房产证上我屋北至邻居墙有23厘米,国土所解释这23厘米只是我宅基地到邻居家墙的一个空间。不属于我的,也不属于邻居。我问:那属于谁的?国土:这个要问村委这个关于历史问题。村委量地后话属于邻居的,但我觉得村委有偏帮的行为,理由1:我家历史土地底部不见了,我不知道自己已故长辈原始买了多少地。2:邻居他说过他是7米地,村委听过的。后来村委量地时他又改口说7米1地,村委又帮他量7米1地。现在邻居桩基离我墙只有11厘米我该怎么办?
[律师回复] 土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决; 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决
陶雄利律师
4解答
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二手房纠纷起诉流程是什么
[律师回复] 二手房纠纷起诉要按一定流程进行。首先要收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据来证明自身主张。接着撰写起诉状,内容涵盖原被告信息、诉讼请求及事实理由。之后向房屋所在地有管辖权的法院立案,提交起诉状、证据材料、身份证明等并缴纳诉讼费用。 法院受理后会向被告送达起诉状副本和传票并安排开庭时间。庭审中双方进行举证、质证和辩论,法院依据双方陈述和证据审理后作出判决。若不服一审判决,可在规定时间内上诉进行二审。判决生效后若对方不履行,可申请强制执行。 建议在收集证据时要全面细致,确保证据的真实性和关联性。撰写起诉状要清晰准确表达诉求和理由。参与庭审要遵守法庭纪律,理性表达观点。
惠州法务
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二手房买卖买方定金违约要怎么处理
[律师回复] 1.二手房买卖中买方支付定金后违约,卖方通常可依定金罚则没收定金。这是因为法律规定给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现,无权请求返还定金。 2.若合同有其他不违反法律强制性规定的约定,则按合同约定处理定金事宜。 3.若买方违约给卖方造成的损失超定金数额,卖方能主张赔偿超出部分,但要对损失进行举证。 建议卖方在签订合同时明确约定定金处理方式及违约赔偿条款,以便在买方违约时维护自身权益。同时,注意收集和保存因买方违约造成损失的相关证据,如中介费用凭证、房屋空置期间的租金损失证明等。
汕头法务
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