合同事务 法律问答
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恶意违约所涉及的赔偿责任是什么样[律师回复] 法律分析： （1）恶意违约是当事人故意不履行合同义务或履行不符合约定。当合同约定了违约金时，违约方要按约定支付，但如果约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如约定的违约金远超实际损失，违约方就可请求降低。 （2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像为履行合同已支出的费用，可得利益损失如合同正常履行能获取的利润。 （3）赔偿需违约行为与损失存在因果关系，且赔偿范围不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 提醒：在签订合同时，应合理约定违约金，避免过高或过低。遇到恶意违约情况，需及时收集损失证据，若对赔偿问题有疑问，建议咨询专业法律意见。广州法务
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解除合同的要求具体有什么[律师回复] 结论： 解除合同有约定解除和法定解除两种方式，约定解除需当事人协商一致或约定事由发生，法定解除有多种情形，且解除均需通知对方。 法律解析： 约定解除给予了当事人自主决定合同解除的权利，双方既可以通过协商来解除合同，也能够预先约定解除的事由，当该事由出现时，解除权人就可按约定解除合同。而法定解除则是在一些特定的客观情况或违约行为发生时赋予当事人的解除权。比如因不可抗力无法实现合同目的等。并且以持续履行的债务为内容的不定期合同可以随时解除，但要提前合理通知对方。解除合同的程序上，必须要通知对方，合同自通知到达时解除。如果在合同履行过程中遇到这类情况，不确定自身是否拥有解除权或不知如何正确解除合同，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。惠州法务
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店铺合同违约应赔付的金额是多少[律师回复] （一）合同有约定违约金条款时，按约定赔付。若觉得约定金额过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。比如经营受影响损失没那么大，可请求减少；若损失远超约定，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失和合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失范围。 （三）守约方要对损失举证，像店铺装修费用拿出装修合同和付款凭证，预期经营利润用过往经营数据、市场分析报告等证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。广州法务
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