婚姻家庭 法律问答
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婚姻纠纷[律师回复] 婚姻纠纷的处理框架给您理一遍，您可以对号入座看自己卡在哪一环。第一，离婚途径：双方都同意离婚的，去民政局协议离婚，需要经过三十日冷静期，期满后双方再共同去领离婚证；一方不同意的，只能诉讼离婚，法院以夫妻感情确已破裂为标准，存在家暴、赌博吸毒恶习、分居满二年等情形的调解无效应准予离婚，第一次判不离的，六个月后可以再次起诉，实务中第二次判离概率大幅提高。第二，财产分割：婚前财产原则上归各自，婚后所得原则上共同分割，分割时照顾子女、女方和无过错方权益；一方隐藏、转移、变卖共同财产的，可以少分或不分——发现对方转移财产要尽早固定银行流水证据。第三，子女抚养：不满两周岁原则上由母亲直接抚养，八周岁以上尊重孩子真实意愿，两到八周岁按最有利于未成年子女原则综合判定；不直接抚养的一方支付抚养费（一般为月收入的百分之二十到三十），享有探望权。第四，损害赔偿：对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃等情形的，无过错方离婚时可以请求损害赔偿。建议您把具体争议点（离不离、财产、孩子）说清楚，或者带上结婚证、财产凭证当面咨询，方案会精准得多。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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