婚姻家庭 法律问答
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婚内买房有房贷离婚后怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）婚内买房有房贷，此房产在法律上通常被认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的一般性规定。 （2）离婚时，协商是首要解决方式。若一方要房，需给另一方房屋价值（扣除剩余房贷）一半的补偿，房屋价值可先自行商量，商量不好能申请专业评估。 （3）双方都无意要房时，变卖房屋，扣除房贷后的价款双方分割。 （4）房贷处理依房屋归属而定，房屋归一方，剩余房贷该方承担；房屋变卖，房贷从变卖款里优先偿还。 （5）协商无果时可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出公正判决。 提醒： 婚内买房涉及房贷，离婚处理房产要谨慎。协商过程注意保留证据，起诉时提前准备好房产相关资料，建议咨询专业法律人士。广州法务
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婚内财产界定标准有哪些[律师回复] 婚内财产明确分为夫妻共同财产与夫妻个人财产，这对于保障夫妻双方合法权益至关重要。 1. 夫妻共同财产： - 劳动所得，包括工资、奖金、劳务报酬，是婚姻期间劳动收入。 - 经营投资收益，如共同经营企业盈利、一方股票投资收益等。 - 知识产权收益，限于婚姻存续期实际或明确可取得的财产性收益。 - 继承受赠财产，除遗嘱或赠与合同明确归一方外，均为共同财产。 2. 夫妻个人财产： - 婚前财产，像婚前购置房产。 - 人身损害赔偿补偿，具人身属性。 - 遗嘱或赠与明确归一方财产。 - 专用生活用品，如男士剃须刀。 - 其他应归一方财产。 建议夫妻双方对财产情况充分沟通，必要时签订财产协议，明确财产归属，避免日后纠纷。汕头法务
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婚内花销的证据需要什么[律师回复] 法律分析： （1）支付凭证方面，银行转账记录、消费刷卡记录等是常见的支付凭证。这些凭证能直观显示资金的流转情况，无论是线上的网上银行转账明细，还是线下银行柜台的转账单据，以及信用卡消费明细，都为婚内花销提供了明确的资金流向证据。 （2）发票作为重要证据，详细记录了消费内容与金额等关键信息，能确切证明花销的具体用途，其正规性和详细性增强了证据的可信度。 （3）收据虽证明力稍弱，但对于小额消费仍可作为辅助，补充证明花销情况。 （4）合同或协议能从法律层面证实大额花销的真实性与用途，具有较强的证明效力。 （5）证人证言在一定程度上可佐证事实，但证明力相对有限。 提醒： 收集婚内花销证据时，务必确保证据的真实性、关联性和合法性，否则可能影响其证明力。不同案情下证据效力可能不同，建议咨询进一步分析。汕头法务
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婚前全款房产如何分割出来[律师回复] （一）对于婚前全款购买且登记在购买方名下的房产，一般属于婚前个人财产，离婚时无需进行分割。因为这种情况下，房产是购买方在婚前用个人财产购买的，其财产性质在购买时就已确定。 （二）若婚后将该房产变更登记，比如加了配偶名字。从法律角度看，这一行为视为购买方对配偶的赠与。此时房产性质发生变化，变为夫妻共同财产。在离婚时，就需要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会根据双方对房产的贡献等因素来确定各自的份额。 （三）要是婚前购买房产的资金来源与婚后夫妻共同财产出现混同，并且无法清楚区分的部分，财产认定和分割会变得复杂。这种情况下，需要综合各种证据来判断，比如资金的流向、双方的收入情况等，以确定哪些部分属于婚前个人财产，哪些部分属于夫妻共同财产，再进行相应的分割。 （四）若双方有婚前协议明确约定该房产为共同财产，那就按照协议的内容来执行。婚前协议是双方自愿达成的关于财产归属等问题的约定，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一方婚前财产为夫妻一方的个人财产，但夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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