建设工程纠纷 法律问答
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当超出履约保证金范围时该怎么办[律师回复] 要是实际损失超过了履约保证金的数额，守约的一方能要求违约方赔偿超出的部分。按照法律规定，如果合同里一方不履行义务，或者履行义务没达到约定标准，给对方造成了损失，那违约方要赔偿的金额，得和因为违约造成的损失相当。 不过呢，守约方得拿出证据证明实际损失。这包括证明损失确实存在、具体损失是多少，还有损失和违约行为之间是有因果关系的。要是合同里提前约定了损失赔偿的计算办法，那就按照约定来处理。 要是违约方觉得赔偿金额太高了，是可以向法院或者仲裁机构请求适当减少赔偿数额的。另外，守约方也有责任采取合理的措施，防止损失进一步扩大。要是守约方没有这么做，导致损失扩大了，那对于扩大的这部分损失，就不能再要求违约方赔偿啦。举个例子，在房屋租赁合同中，租客违约提前搬走，房东发现后就应该及时采取措施把房子再租出去，要是房东拖着不管，导致房子空了很久，多出来的这部分租金损失，就不能让租客赔了。律图汕尾
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