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清远-朱奕瑾...律师
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解答了“征地拆迁”问题
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原商铺土地证使用年限70年,换证时被告知要改为40年
[律师回复] 商铺土地使用权年限通常是40年,如果原商铺土地证使用年限为70年,可能是土地性质为商住综合用地。换证时被告知要改为40年,可能是因为土地性质变更为纯商业用地。遇到这种情况,首先应向相关部门了解土地性质变更的具体原因和依据。如果认为变更不合理,可以提出异议或申请复议。其他情况下,如果土地使用权到期,可以申请续期,并按照规定支付土地出让金。
吴亮律师
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城市房屋拆迁补偿安置费的构成标准是多少
[律师回复] 关于城市房屋拆迁补偿与安置费用的构成准则,一般来说涵盖了以下几个层面:首先是针对被拆迁房屋价值的合理赔偿;其次是对应于搬迁事项及短期内租房替代住宅的经济收益赔偿;最后是对因拆迁而造成企业生产或者商业经营损失所应给予的适当赔偿等等。值得注意的是,在对于房屋价值的赔偿方面,其金额必须不低于自房屋征用公告发布日起,该被征用房屋所在地区类似房地产市场价格的水平。至于搬迁和短期内租房替代住宅的经济收益赔偿金额,这需依据当地的实际状况以及相关政策法规来制定具体的标准。至于对因拆迁而造成企业生产或者商业经营损失的赔偿,则需要综合考虑被征用房屋的经济效益及其停产停业期限等多方因素。
惠州法务
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目前农村土地开始二次承包了,但是我爱人于2006年将农村户口转为了城市户口,她在县城也没有正式工作。请问她还有土地承包权吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。但如果只是迁入县级市或城镇,并未转为非农业户口,则不影响其土地承包权。您爱人的情况是将农村户口转为城市户口,但没有明确是否迁入设区的市,如果是迁入县级市或城镇,她理论上还应享有土地承包权。建议咨询当地农业农村部门,了解具体情况并依法维护权益。
吴亮律师
3解答
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烟酒店烧了,可以搬迁
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议谢谢
张滢钰律师
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农村宅基地未批先建
[律师回复] 你好,根据您描述具体情况
陶雄利律师
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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