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迁移户口需要房产证吗?
[律师回复] 你好,你想问的法律问题,我们能帮你解决
广东天习律师...
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房子没交房不想要了还能退房吗
[律师回复] 关于未按期交房是否允许退房的问题。 根据相关法律法规,若双方当事人本着平等互利原则经过友好协商达成一致意见或由于不可抗力事件导致合同目的无法顺利实施等情况发生时,买方可选择行使合同解约权,然而在此过程中,如发现卖方并无任何过失行为的,买方可能需承担赔偿损失等相应的违约责任。具体而言: 1.延迟交房:一旦开发商未能按照合同约定在三个月内交房,购房者有权要求开放商退还所购房产,同时双倍返还订金或支付合同款项对应的利息以作补偿; 2.未取得产权证书:由于开发商自身的原因,购买者在合理期限内仍无法获取房产所有权证明,假设具备此种退房法定条件,便可依法要求解除合同; 3.开发商证件欠缺:开发商在施工建设及销售过程中必须保证所有许可文件齐备无误。若经查证发现开发商存在证件不齐全的问题,这种违法违规行为将直接导致与其交易的购房者所签署的合同失效; 4.面积误差超过3%:当交房时房屋实际测量面积与签约时预估的暂测面积之间产生的偏差率超过3%时,购房者有权以此为由申请退房,并要求退还由此带来的利息损失。
东莞法务
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有房产证能办房产证过户吗
[律师回复] 只要你手上有房产证,那基本上就可以去办过户手续,但是还有一些小细节要注意。比如说这个房子不能有被抵押或者被法院查封的这种影响交易的状况,买卖双方也要确保自己的交易过程都是符合法律规定的,另外,双方都得把各种需要用到的资料准备齐全,像是身份证、户口本、卖买合同这些。如果是通过赠与或者继承来过户的话,那也是要按着特定的流程和要求来走的喔。
广州法务
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母亲在婚内期间购买房子,只是出了首付,开发商跑路了,房子没有房产证,交首付的收据上是写儿子名字的,父母离婚后,房子会被父亲分走一部分吗?
[律师回复] 你好,你具体是什么情况呢W
卢祖宁律师
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我男朋让我给他办话费卡
[律师回复] 133-42985628刘
尤祯宁律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产证抵押贷款提前还款可以吗?
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款,要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。
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2024-09-28
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房产证上加配偶名字要多少钱
1、有房无贷。加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷,加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。
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监护人将房产过户怎么进行办理
直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。
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2024-09-28
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