房产纠纷 法律问答
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当涂买房纠纷怎么处理[律师回复] 1.敦促双方理性协商解决。协商解决，即为买卖双方通过彼此的沟通与理解，达到共识并妥善地处理争议。这是最理想化的解决方案。 2.由第三方介入调解解决。调解作为一种常用的方式，通常由房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织出面，在买卖双方无法自行协商解决纠纷之际，借助其权威性，促进双方依据相关法规政策，达成谅解，从而达成和解协议，使得购房纠纷得以迅速化解。 3.通过仲裁机构仲裁解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议产生前或产生后，自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构，由其按照国家法律法规以及地方性行政规章制度，作出对各方都有约束力的裁决。 4.寻求行政途径解决。购房纠纷的行政解决，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的情况下，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。 5.通过司法程序诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用法律手段解决购房纠纷的一种方式。惠州法务
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律师说法·房产纠纷
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无房产证的房子可以购买吗建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。买没有房产证的房子有巨大的风险，房屋适用不动产登记制度，不进行登记，否则不发生权利转移。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。2.3w浏览 2024-09-21
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买房子的契税啥时候交？购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。5.1w浏览 2024-09-21
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2024年一套房子过户需要多少钱？1、契税：(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：(1)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；(2)房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税：(1)房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。10w+浏览 2024-09-21
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