房产纠纷 法律问答
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安置房交易合同的效力是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）当安置房已获取合法产权证书时，交易合同通常是有效的。因为在此情况下，双方的意思表示真实，且不违背法律法规的强制性规定与公序良俗，合同会受到法律的保护，双方都需要按照约定履行各自的义务。 （2）若安置房未取得产权证书，合同效力存在不确定性。合同本身不一定因未取得产权证书就无效，但可能会由于无法办理过户手续而出现履行不能的情况。 （3）若交易违反了地方政策对安置房交易的限制规定，会对合同履行产生影响，但不一定会致使合同无效。 （4）要是存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，合同可被撤销或者认定为无效。 提醒：进行安置房交易时，要确认产权证书情况，遵守地方政策规定，避免欺诈等行为，不同交易情况对应法律风险不同，建议咨询进一步分析。汕头法务
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夫妻婚前买房买卖该如何签协议[律师回复] 结论：夫妻婚前买房签买卖协议，需注意明确双方身份、房屋情况、购房款事宜、权利义务、产权归属、违约责任，还可对协议进行公证。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。夫妻婚前买房签订买卖协议，明确双方身份信息能确保合同主体的准确性和可追溯性。详细描述房屋基本情况，可避免因信息不明产生纠纷。确定购房款金额、支付方式和时间节点，是合同履行的重要依据。约定双方权利义务，能明确各自职责，保障购房流程顺利进行。明确房屋产权归属，可避免日后因产权问题产生争议。违约责任条款则能约束双方履行合同，保障守约方的合法权益。对协议进行公证，可增强协议的证明力和合法性。如果在签订此类协议过程中遇到疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。广州法务
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