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[律师回复] ??137-28770075(微.信.同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
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房东卖房毁约怎么处理
[律师回复] 1.房东在租赁期内卖房提前收回房屋构成违约,租客可要求其承担违约责任,若合同有违约金约定按约定主张,约定违约金低于损失的可请求增加。同时,租客有权依据买卖不破租赁原则,要求房东继续履行租赁合同,即便房屋所有权转移,也能按原合同使用房屋至租赁期结束。 2.若房东不配合,租客可采取措施维权。首先收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,先尝试与房东协商解决。若协商无果,可向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
汕头法务
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夫妻婚前买房买卖该如何签协议
[律师回复] 结论:夫妻婚前买房签买卖协议,需注意明确双方身份、房屋情况、购房款事宜、权利义务、产权归属、违约责任,还可对协议进行公证。 法律解析:根据《中华人民共和国民法典》,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。夫妻婚前买房签订买卖协议,明确双方身份信息能确保合同主体的准确性和可追溯性。详细描述房屋基本情况,可避免因信息不明产生纠纷。确定购房款金额、支付方式和时间节点,是合同履行的重要依据。约定双方权利义务,能明确各自职责,保障购房流程顺利进行。明确房屋产权归属,可避免日后因产权问题产生争议。违约责任条款则能约束双方履行合同,保障守约方的合法权益。对协议进行公证,可增强协议的证明力和合法性。如果在签订此类协议过程中遇到疑问或需要进一步的法律帮助,可向专业法律人士咨询。
广州法务
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房东提前解约构成违约该如何赔偿
[律师回复] 房东提前解约属违约行为,赔偿方式依情况而定。若合同有违约赔偿条款,按约定执行,比如支付固定数额违约金或按剩余租期租金比例赔偿。若合同未约定,租客可要求赔偿实际损失,涵盖寻找新住所费用、物品损坏损失等。对房屋进行装修的,还能要求赔偿装修剩余价值。 解决措施与建议如下: 1.租客应注意收集保留合同、费用票据等相关证据,以此维护自身权益。 2.若双方无法就赔偿达成一致,可通过诉讼途径解决。
广州法务
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小产权房买卖合同可以判定无效吗
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉的话p
吴国公律师
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