征地拆迁 法律问答
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一楼花园硬化算不算违建[律师回复] 解析： 根据相关法律条文确定，违章建筑的认定范围包括： 占据了已经规划成为公众场所、公共设施用地或者公共绿地的建筑空间；未经批准仅以违规设计图示进行的建设活动；没有经过相关部门审批私自进行改建或者增建的工程项目；在农村地区的非农业建设用地中违法违章建造的建筑物或者将村民自有的宅基地非法买卖后所兴建的房屋；超过法定宅基地面积标准修建的居住房屋；擅自变更建筑物使用用途的土木结构，以及超过规定期限仍然未予拆除的临时性建筑；除了上述以外，任何违反国家现行相关法律和法规的建筑物也都可以被认定为违建。 针对这类违章建筑物的处置方法主要是予以限期拆除，或者实行限期整改。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。法律咨询顾问
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民法典强拆房屋怎么赔偿,赔偿法规[律师回复] 解析： 关于拆迁赔偿的相关规范如下所述： 首先，根据建筑物的构造及其折旧状况进行级别划分后，依照每平米单价进行经济补偿； 其次，对建筑物拆迁引起的居住条件改变进行级别划分，规定相应的补偿措施，即按照被拆迁房屋实际居住者的人口数量，对其进行每月补贴； 最后，对于奖金性质的补偿费用，需依据实际情况和相关法律法规进行严格界定，以免随意调整。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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暴力强拆最新法律法规[律师回复] 解析： 关于强制拆除房屋的最新政策修订版： 本次新增政策为农民提供了一系列的额外补助，例如在拆迁期间的过渡费用，他们至少可以享受到20,000元的安置补偿以及与之相关的各类补贴，如宅基地、配套基础设施、租金等等。这其中，每位家庭可获得的总金额高达20,000元。 此外，我们给予了拆迁户双向的补偿选择模式以帮助他们更好地应对房屋被拆除所带来的影响。在该政策下，农民在应对房屋被拆迁的情况时，将不仅能够从自己的房屋中获得赔偿，而且还可以享受到宅基地的补偿。补偿方式主要分为两种，一种是货币补偿；另一种则是等价置换。 具体来说，货币补偿将依据村民实际遭受的损失总额换算成相应的人民币；而等价置换则是指，农民可根据自身权益的损失情况，在政府规划区域内按照多退少补的原则购买商品房进行弥补。 依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的相关规定，若被征收人未能在法定时间范围内申请行政复议或未提出行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内仍未做出任何搬迁行动，那么由作出房屋征收决定的市、县级人民政府将会依照法律程序申请有关部门对其进行强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法 责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。法律咨询顾问
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一户一宅违建不拆的法律是什么法[律师回复] 解析： 依据是什么？ 根据我们《土地管理法》的相关规定，对于那些违法建设的房屋或设施，应该予以拆除。 如遇个别违例者不予配合执政部门工作的情况，政府将依据法规，进行强制执行。 然而，我们在此郑重声明，尽管如此，任何单位和个人都不能私自占用、买卖或者以其他任何形式非法转让土地资源。 同时，土地使用权同样可以依照法律程序合法化地进行转让。 另外，若国家出于公共利益的考虑，则有权依法对所涉土地实行征收或征用，并且对涉及之人提供相应的补偿。 值得一提的是，我国政府严格遵守法律规定，对国有土地实施有偿使用权制度，但若在特定范围内，为促进公益事业发展，却需要将国有土地使用权划拨出去时，也需适用该种制度。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房产证产权到期怎么办？我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。1.9w浏览 2024-05-16
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过了房产他项权证效力期限应承担的后果是什么?过了房屋他项权证上的有效日期意味着持有他项权证的抵押权人有权将处于抵押中的房屋申请拍卖，以回笼自身资产。实际上房屋他项权证上的有效日期不是证件本身的期限设定，而是质押房屋人员应当偿清债务的规定期限。1.6k浏览 2024-05-16
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法人代表授权委托书格式怎么写法人授权委托书 （受理单位名称） 兹有我司需办理（办理的事项）等事务，现授权委托我司员工：____性别：____身份证号码：____前往贵处（司）办理，望贵处（司）给予接洽受理为盼 法人代表（签字）：（单位名称（盖章）年月日。6k浏览 2024-05-16
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