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两年欠付房贷会怎么样[律师回复] 您好，关于欠付房贷两年会有什么后果的问题：连续欠付房贷两年属于严重违约，后果非常严重：1）银行会持续催收并产生大量罚息（罚息利率一般为合同利率的1.3-1.5倍）；2）您的个人征信报告会产生严重逾期记录，影响所有信贷活动；3）银行可向法院起诉要求偿还全部贷款本息（加速到期条款），胜诉后申请强制执行；4）最严重的后果是——银行可申请法院拍卖抵押房产（即您购买的房屋），拍卖所得优先清偿银行贷款及各项费用，不足部分银行仍可向您追偿，多余部分退还给您；5）拍卖价格通常低于市场价，您既失去房屋又可能仍欠银行钱。建议立即与银行协商债务重组（延期、分期、减免部分罚息等），避免走到房产被拍卖的地步。黄钊律师
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律师说法·金融保险
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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