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无倘公建配套物业,该不该打税过户到财局指定的单位
[律师回复] 公建配套物业若是无偿移交给财局指定单位,属于法定的移交行为,通常不视为销售,不用缴增值税和土地增值税,但得按规办理过户登记。拿到政府或接收方的书面接收文件,去税务窗口做免税申报,再凭文件办不动产转移登记即可。如果当初拿地时有条件或合同写明无偿移交,那就更不能重复征税。要是财局要求你们先打税再过户,你们可以拿接收文件跟税务人员沟通,或者提起行政复议。关键是把移交性质固定成“非经营性配套”,别搞成有偿转让。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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