诉讼仲裁 法律问答
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一审胜诉的被告可不可以解除房产保全[律师回复] 一审胜诉的被告一般能申请解除房产保全。房产保全是诉讼里的财产保全手段，是为了防止当事人在打官司期间转移、隐藏财产，保证日后判决能顺利执行。要是一审判决被告赢了，就说明原告的诉求没得到法院认可，这时候再保全被告的房产，就失去了保障执行的意义。 按照《民事诉讼法》，在财产纠纷案件中，被申请人提供担保的，法院就得裁定解除保全。一审被告胜诉后，可以向作出保全裁定的法院提交解除财产保全的申请，同时附上一审判决书等材料，以此证明案子已经有了对自己有利的判决，没必要再继续保全。法院审查后，如果觉得符合解除条件，就会作出解除房产保全的裁定，还会及时通知协助执行部门办理解除手续。 但要注意，如果原告上诉进入二审程序，情况就不一样了。二审期间，房产保全可能继续有效，被告能不能成功解除保全，得由法院根据具体案情和二审进展来判断。惠州法务
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要增加诉讼请求该怎么去操作[律师回复] 诉讼时想增加诉讼请求，得按法定程序来。 时间上，得在法庭辩论终结前提出。要是辩论结束，案件审理到后期了，这时增加请求，会影响诉讼效率和程序稳定。 提出增加请求，要书面写申请书交给法院。申请里得说清楚增加的具体请求是啥，还有请求依据的事实和理由。事实要讲清和新增请求有关的事儿，理由得引用法律条文，证明新增请求合法合理。 法院收到申请会审查。要是新增请求和原请求有关联，属于同一法律关系或基于同一事实，又不违法、不损害他人权益，一般会准许。但要是新增请求让案件审理范围变大、严重影响诉讼进程，或者不符合受理条件，法院可能不准。 要是法院准许了，会重新确定举证期限，让当事人为新增请求找证据。当事人得在新期限内积极收集、提交证据，不然可能承担不利后果。所以，诉讼中想增加请求，一定要注意时间、按要求写申请，积极准备证据。惠州法务
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实施保全措施之后还需起诉吗[律师回复] 实施保全措施后是否起诉，得根据保全措施的类型判断。保全措施有诉前保全和诉中保全两种。 先说诉前保全，这是在紧急情况下，利害关系人不立即申请保全，其合法权益会受难以弥补损害时采取的措施。目的是为后续诉讼做准备，保障将来判决能得到执行。依据法律规定，申请人在法院采取诉前保全措施后，必须在规定时间内起诉。若不在规定时间起诉，法院会解除保全措施，之前的保全就白做了，申请人还可能要赔偿因保全给被申请人造成的损失。 再看诉中保全，它是在诉讼过程中提出的。既然已经处于起诉后的阶段，就不用再次起诉了。 总结一下，要是做的诉前保全，通常就得起诉；要是实施的诉中保全，因为已经走完起诉程序，就不用再次起诉。大家在遇到需要保全的情况时，要先明确保全类型，按法律规定操作，避免不必要的麻烦和损失。汕头法务
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若诉讼告错人应该采取什么办法[律师回复] 在诉讼过程中，如果不小心告错人了，可以按照下面这些办法处理。 要是在案件已经被法院受理，但是法庭辩论还没结束的时候，发现告错人了，当事人能根据民事诉讼法的规定，写一份书面申请给法院，要求更换被告。法院会看看这个更换的请求合不合理，要是符合条件，就会同意当事人更换，然后诉讼就接着针对新的被告继续进行。 可要是法庭辩论已经结束了，一般就不能直接更换被告了。不过当事人可以选择撤诉，撤诉其实就是当事人自己决定怎么使用诉讼权利。撤诉之后，当事人可以去收集正确的被告信息，然后重新起诉。但要注意，撤诉之后再起诉，可能会受到诉讼时效等因素的影响。 要是当事人一直坚持告错的被告，既不愿意更换，也不愿意撤诉，按照法律规定，如果被告选得不对，法院可能会直接裁定驳回原告的起诉。这种情况下，当事人只能重新准备好正确的材料，再去起诉。 所以，一旦发现告错人，要赶紧采取正确的措施，保护自己的合法诉讼权益。在这个过程中，可以参考相关的证据和事实。要是有需要，也可以找专业律师咨询，这样能得到更准确的法律帮助。惠州法务
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起诉完毕要多久才能保全对方财产[律师回复] 起诉后想申请财产保全，时间得看具体情况。 要是起诉后申请诉讼中财产保全，法院收到申请，若情况紧急，必须在48小时内作出裁定，裁定采取保全措施就会马上执行。若情况不紧急，法律没明确规定时间，但法院也会及时审查处理。 而申请诉前财产保全，也就是起诉前就申请，法院在接受申请后48小时内就得作出裁定，裁定采取保全措施同样会立即执行。但要注意，申请人在法院采取保全措施后30天内，得依法提起诉讼或申请仲裁，不然法院会解除保全。 申请财产保全时，申请人一般要提供明确线索，像被申请人的房产位置、银行账号等，还可能要提供担保。另外，不同法院案件量和工作流程不一样，实际处理时间也会受影响。大家申请财产保全时，要清楚这些时间要求和注意事项，避免因疏忽导致保全失败或被解除。如果对流程有疑问，可向专业法律人士咨询。广州法务
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律师说法·诉讼仲裁
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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