征地拆迁 法律问答
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城市房屋拆迁补偿安置费的构成标准是多少[律师回复] 关于城市房屋拆迁补偿与安置费用的构成准则，一般来说涵盖了以下几个层面：首先是针对被拆迁房屋价值的合理赔偿；其次是对应于搬迁事项及短期内租房替代住宅的经济收益赔偿；最后是对因拆迁而造成企业生产或者商业经营损失所应给予的适当赔偿等等。值得注意的是，在对于房屋价值的赔偿方面，其金额必须不低于自房屋征用公告发布日起，该被征用房屋所在地区类似房地产市场价格的水平。至于搬迁和短期内租房替代住宅的经济收益赔偿金额，这需依据当地的实际状况以及相关政策法规来制定具体的标准。至于对因拆迁而造成企业生产或者商业经营损失的赔偿，则需要综合考虑被征用房屋的经济效益及其停产停业期限等多方因素。惠州法务
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在别人的宅基地上盖房拆迁归谁[律师回复] 在他人的宅基地上进行建房这件事，关于拆迁补偿的归属问题是比较复杂的。通常来讲，宅基地的使用权明确是属于宅基地的合法所有者的。 而说到房屋的补偿方面，那就得仔细考虑建房的具体情形。要是建房的时候没有经过宅基地所有者的同意，一般情况下，房屋的补偿就应该归建房的那个人，不过，宅基地的补偿还是得归原来的所有者。 要是建房是经过了宅基地所有者同意的，并且双方还可能有过一些约定，那就按照事先约定的来分配补偿。要是没有约定的话，那就可能要综合考量双方在这个建房过程中的投入以及所做出的贡献等各种因素，然后去确定补偿的分配比例。 总而言之，到底拆迁补偿具体归谁，必须要结合实际发生的情况以及相关的证据，然后由相关的部门依据法律规定来进行确定，这样才能保证补偿的分配是合理且公正的。广州法务
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农村宅基地没有手续怎么办[律师回复] 农村宅基地未办理手续这一状况着实较为复杂。咱们得先搞清楚宅基地的源头以及它的使用历程。要是属于历史遗留下来的问题，那可以试着向当地的村委会讲清楚实际情况，让村委会帮忙去提供一些相关的证明材料。 要是宅基地是新获取的，但是却还没办理手续，那就得赶紧向当地乡镇政府的土地管理部门提交申请，把缺失的相关手续给补齐。在这个办理的过程当中，往往需要提供诸如土地权属来源证明、户籍证明之类的材料。 这里得特别注意，没有办理手续就使用宅基地是存在一定法律风险的。搞不好就会被要求责令退还宅基地，甚至还可能要把地上的建筑物给拆除掉。所以，为了能够更好地保障我们自身的合法权益，建议大家赶紧按照法定的程序去办理相关的手续，可别再拖。这样一来，我们在农村的生活也能更加安稳踏实，避免因为手续问题而带来不必要的麻烦。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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