婚姻家庭 法律问答
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儿女离婚时女方的嫁妆该如何分[律师回复] 法律分析： （1）结婚登记前获得的嫁妆，性质上属于女方婚前个人财产。因为婚前所得通常具有特定的个人属性，所以离婚时这部分嫁妆归女方，不纳入夫妻共同财产进行分割。 （2）结婚登记后获得的嫁妆，若赠与人未明确只赠与女方一人，会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，先由双方协议处理，若协议不成，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （3）结婚登记后获得的嫁妆，若赠与人明确表示只赠与女方一人，该嫁妆属于女方个人财产，离婚时归女方所有。 提醒：在涉及嫁妆分割时，注意保留好相关赠与证据。不同情况的法律认定有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图云浮
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婚前有按揭贷款财产界定方式是什么[律师回复] 结论： 婚前按揭贷款购房，登记在支付首付方名下，房屋是其婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割有不同处理方式。 法律解析： 根据法律规定，一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款购房，登记在支付首付方名下，房屋本质上是支付首付方的婚前个人财产。不过婚后夫妻共同还贷部分以及这部分对应的房屋增值，属于夫妻共同财产。离婚时，法院通常将房屋判给产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，补偿数额要综合多方面因素确定。若房屋登记在双方名下，就会被认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方对房产的贡献等情况。如果大家在婚前按揭贷款购房及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图云浮
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二次婚姻共同出资购房该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）二次婚姻中，若双方就共同出资购买的房屋分割有协议，按照协议处理。这体现了当事人意思自治原则，协议具有优先性。 （2）没有协议时，婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过，法院并非机械分割。 （3）法院会综合多方因素调整分割比例。比如考虑双方对房屋的资金投入，出资多的一方可适当多分；还会看婚姻持续时间以及双方经济状况等。 （4）若一方存在过错行为，像重婚、与他人同居等，另一方不仅可请求损害赔偿，在房产分割时也会得到倾斜。 （5）房产分割方式多样，既可以由一方取得房屋并补偿另一方，也可以出售房屋后分割价款。 提醒：二次婚姻购房分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图揭阳
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婚后男方还贷买房算夫妻共有财产吗[律师回复] 结论： 婚后男方还贷买房一般属于夫妻共有财产，但以婚前个人财产还贷并约定归个人所有的可能认定为男方个人财产。 法律解析： 在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常为夫妻共同财产。即便仅男方还贷，若无特别约定，婚后男方的收入属夫妻共有，还贷资金也来自夫妻共同财产。若房产登记在夫妻双方名下，自然是夫妻共有财产；即便只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。不过，若男方以婚前个人财产还贷，能证明款项来源，并约定该房产归其个人所有，该房产可能认定为男方个人财产。如果在房产归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图潮州
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