征地拆迁 法律问答
101.8
万
解答量
1306
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
家里拆迁房应该怎样去进行分配[律师回复] （一）区分房屋性质确定分配主体。私有产权房的拆迁补偿归产权人所有。公房的拆迁补偿通常归承租人和共同居住人，共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难的条件。 （二）产权人去世无遗嘱的处理方式。私有产权房产权人去世且未留遗嘱时，拆迁补偿按法定继承分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。 （三）争议解决途径。家庭成员可先协商签订分配协议。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。汕头法务
5解答 3.7w浏览 -
农村房卖同村人后拆迁咋处理[律师回复] （一）在农村房屋卖给同村人后遇到拆迁，若买卖合法有效且无特殊约定，卖方应尊重买方获得拆迁补偿利益的权利，不能随意要求分割补偿款。 （二）若买卖存在特殊约定，且该约定不违反法律强制性规定，买卖双方应按照约定来处理拆迁补偿利益的分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。若买卖双方的特殊约定符合合同订立形式等规定，就应按约定执行。广州法务
5解答 3.3w浏览 -
营业商铺租赁期间动迁要怎么去赔偿[律师回复] 结论： 营业商铺租赁期间动迁，房东获被征收房屋价值补偿，租客获搬迁、临时安置及停产停业损失补偿。补偿分配先看合同约定，无约定可协商，协商不成可诉讼，租客需收集证据维权。 法律解析： 依据相关法律规定，营业商铺动迁赔偿有明确划分。房东作为房屋所有权人，可得到被征收房屋价值的补偿。租客因动迁面临搬迁、临时安置及停产停业等情况，所以能获得相应补偿，其中停产停业损失补偿依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定。在补偿分配上，遵循意思自治原则，若租赁合同有动迁补偿约定，就按约定执行；没有约定时，双方可自行协商。若协商陷入僵局，可通过诉讼途径解决。在此过程中，租客及时收集租赁合同、经营流水、搬迁费用凭证等证据，能更好地维护自身合法权益。如果您在营业商铺动迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。惠州法务
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
180****3521
155****9708
183****6360
