征地拆迁 法律问答
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占农村房屋是按哪个政策赔偿[律师回复] 关于房屋拆迁方面的补偿事项主要包括以下几个方面： 第一，拆迁补偿款项中包含了补偿金、安置补偿费用、土地上附属物如青苗等的补偿、拆迁带来的相关损失补偿以及各种形式的奖金福利待遇； 第二，各地针对具体征地补偿的政策都会受到当地经济状况及其他环境因素的影响； 第三，拆建部门应当依照事先规定的标准向被拆迁房屋的权利所有者或者其使用者支付各种类型的补偿金。在房屋拆迁过程中，通常情况下按市场价格进行补偿，其中常用的补偿项目涵盖了房屋补偿费用与临时周转补偿费用这两个部分，这两项利益通常属于必须补偿的范围内，然而具体的标准将根据当地房价水平以及被拆迁房屋的实际折旧程度做出相应调整。 此外，还有可能存在奖励性质的补偿费，这项措施旨在激励被拆迁房屋的居住居民能更好地配合政府的拆迁工作，并非每位房屋所有者均享有该项权益。对于因征收房屋行为引发的停产停业所产生的损失补偿问题，根据房屋于征收前的效益体现，以及停产停业期间长短等多种因素综合考虑予以确定。各省市自治区在制定具体补偿方法时，会将上述原则纳入考虑。在具体操作层面，既可以采取货币补偿的方式，也允许从房屋产权调换角度出发，甚至可以同时采用货币补偿与产权置换相结合的方式进行赔偿。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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