债权债务 法律问答
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保证人可以撤销保证吗[律师回复] 通常来讲，判断保证人能否撤销保证，得依据具体状况。 要是保证合同具备可撤销的法定情形，就像因为欺诈或者胁迫这类手段来订立合同，且这种行为损害了国家利益；又或者是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害；以看似合法的形式却掩盖着非法的目的；损害了社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制性规定等等。在这些情况下，保证人有权利请求撤销保证。 此外，要是债权人同意保证人撤销保证，或者在保证期间内，债权人没有对债务人提起诉讼或者申请仲裁，那么保证人就不用再承担保证责任了，这其实也可以当作是一种特殊的“撤销”方式。 然而，如果不存在上述那些情形，保证人一般是不可以随意撤销保证的，要是擅自撤销，就很可能需要承担相应的违约责任，给自己带来不必要的麻烦和损失。所以，保证人在考虑是否撤销保证时，一定要仔细斟酌各种情况，避免因冲动而做出错误的决定。广州法务
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房屋抵押贷纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 根据相关法律法规的规定，房产抵押权的取得须经登记程序方能生效。在通常情况下，房产的买卖交易并不会对已成立的抵押权产生实质性的影响。针对此类情形，抵押权人可依据自身权利选择以下几种方式进行维权： 首先，抵押权人可依法正当行使其抵押权； 其次，可以与债务人和解，要求债务人提前履行债务或是另行提供担保措施； 再者，若有证据表明抵押财产的转让可能会损害抵押权的实现，则抵押权人有权请求抵押人将转让所得的款项，优先用于偿还抵押权人的债务，或者将该笔款项予以提存； 最后，如果是由于抵押人擅自转让抵押财产，或者存在其他可归咎于抵押人本身的原因，导致无法完成抵押登记手续，那么债权人有权请求抵押人在事先约定的担保范围内承担相应的赔偿责任。 然而，这一赔偿责任的上限不应超出抵押权得以设立之时，抵押人本应承担的责任范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十六条第三款因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。惠州法务
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